WYCENA NIERUCHOMOŚCI GDAŃSK
Wycena nieruchomości (operat szaunkowy) realizowana jest przez doświadczonego (25 lat w zawodzie) specjalistę Grzegorza Małyszko – Rzeczoznawca Majątkowy z uprawnieniami państwowymi wpisany do centralnego rejestru Rzeczoznawców Majątkowych
Operaty szacunkowe realizowane są ze szczególną starannością, osobiście i zgodnie z przepisami prawa polskiego.
Na życzenie możemy wykonać operat szacunkowy w języku angielskim, zgodnie ze standardami RICS (Red Book) lub IVS (Międzynarodowe Standardy Wyceny).
Wycena nieruchomości | Obszar działania
Standardowe nieruchomości wyceniamy na terenie województwa pomorskiego (Gdańsk, Gdynia, Sopot, Pruszcz Gdański, Tczew, Starogard Gdański oraz wszystkie inne miasta powiatowe i miejscowości na terenie wszystkich gmin w województwie pomorskim). Nieruchomości komercyjne wyceniamy na terenie całej Polski i Europy.
Wycena nieruchomości | Kompetencje
Wyceniamy wszystkie typy i rodzaje nieruchomości. Dla wszelkich możliwych celów i potrzeb. Jesteśmy w stanie sprostać każdemu zleceniu i każdej nieruchomości.
Gwarantujemy profesjonalną jakość usług, pełną dyskrecję (na życzenie podpisujemy Klauzule Poufności), szybkie terminy i atrakcyjne ceny.
Cele dla których sporządzamy operaty szacunkowe
Pod kredyt i zabezpieczenie wierzytelności
Kredyt hipoteczny, pożyczka hipoteczna, dotacja, dopłata, itp. Nasze wyceny są honorowane przez wszystkie banki (jesteśmy wpisani na listy rzeczoznawców we wszystkich bankach komercyjnych) i instytucje finansujące.
Na potrzeby sądowe (sporządamy tzw. opinie prywatne)
Określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu spadku, darowizny, zachowku. Wycena dla potrzeb podziału majątku wspólnego (rozwody). Roszczenia z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości, służebności przesyłu, służebności przejścia i przejazdu, ustanowienia drogi koniecznej. Wycena szkód i zniszczeń na nieruchomościach (zalania, pożary, wandalizm, wypadki, itp.) – dla potrzeb pozwów cywilnych i spraw spornych z firmą ubezpieczeniową (zaniżona wysokość odszkodowania).
Sprawozdania finansowe, księgowość, itp.
Określanie wartości godziwej nieruchomości na potrzeby transakcji kapitałowych i wyceny przedsiębiorstw. Ustalenie wartości początkowej środka trwałego (nieruchomości) dla celów amortyzacji, zakładania ewidencji środków trwałych (EŚT), aportu. Rozdział (alokacja) ceny nabycia nieruchomości na wartość częsci składowych, zakładanie ewidencji środków trwałych, itp.
Egzekucja wierzytelności z nieruchomości
Szacowanie wartości nieruchomości na potrzeby egzekucji komorniczej lub skarbowej, przejęcie przez firmy windykacyjne, itp.
Wycena na potrzeby skarbowe
Podatek od spadków i darowizn, podatek od czynnności cywilno prawnych (PCC), itp.
Wycena nieruchomości na potrzeby określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami
Opłata adiacencka, renta planistyczna, aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego, itp.
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY
GRZEGORZ MAŁYSZKO
Ponad 25 lat doświadczenia – od 1997 roku.
Tysiące wykonanych operatów szacunkowych, tysiące zadowolonych klientów.
Uprawnienia zawodowe rzczeczoznawcy majątkowego numer 3769.
Rodzaje wycenianych przez nas nieruchomości
hotel, pensjonat, zakład produkcyjny, fabryka, centrum magazynowe, port, terminal przeładunkowy, park logistyczny, salon samochodowy, galeria handlowa, park handlowy, stacja benzynowa (paliw), farma wiatrowa, farma fotowoltaiczna, kopalnia, złoże naturalne, biogazownia, projekt deweloperski, lokal usługowy, itp.
Nieruchomości mieszkaniowe
dom mieszkalny jednorodzinny, dom mieszkalny wielorodzinny, kamienica, lokal mieszkalny, itp.
Nieruchomości rolne
siedlisko, grunt orny, łąka, pastwsko, zasiewy, uprawy, magazyn zbożowy, staw hodowlany, ferma, hodowla, itp.
Nieruchomości gruntowe niezabudowane
działki budowlane, działki rekreacyjne, działki o funkcji komercyjnej, itp.
Nieruchomości leśne
lasy, zadrzewienia, parki, itp.
Ograniczone prawa rzeczowe
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, użytkowego, domu jednorodzinnego (mieszkania i domy w spółdzielniach mieszkaniowych, garaże), itp.
ZAUFALI NAM:
Wycena nieruchomości komercyjnych i zabytkowych – Wielka Zbrojownia, Kamienica przy ul. Chlebnickiej w Gdańsku.
Wycena hali produkcyjnej w Toruniu.
Wycena maszyn – żurawi i suwnic portowych w Gdańsku.
Wycena nieruchomości komercyjnych w Toruniu (biurowiec klasy A oraz nowoczesne centrum dystrybucji leków).
Wycena maszyn – parku maszynowego z branży poligraficznej.
Wycena przetwórni ryb (nieruchomości, park maszynowy).
Wycena kilkunastu nieruchomości operacyjnych zlokalizowanych w całej Polsce (biurowiec, budynki magazynowe, warsztaty, itp.).
Wycena pięciu dużych centrów logistycznych na południu Polski.
Wycena nieruchomości komercyjnych – największy hotel w Elblągu.
Wycena przetwórni ryb pod Puckiem (nieruchomości, park maszynowy).
Wycena nadbrzeży portowych wraz z placami i magazynami przeładunkowymi.
Wycena nieruchomości oraz ruchomości na terenie elektrowni w Ostrołęce.
Wycena systemu naprowadzania samolotów ILS.
Wycena maszyn z branży poligraficznej.
Wycena zakładu przetwarzania odpadów komunalnych (nieruchomości i park maszynowy) w Siemianowicach Śląskich.
Wycena biurowców w Warszawie i Poznaniu.
Wycena terminala intermodalnego (nieruchomości, maszyny) w centralnej Polsce.
Wycena ciepłowni w Skarżysko – Kamiennej.
Wycena terenów stoczniowych w Gdańsku.
Wycena nieruchomości komercyjnych – głównego zakładu produkcyjnego w Gliwicach.
Jesteśmy ogólnopolską firmą współpracującą z szeroką rzeszą specjalistów z różnych dziedzin (rzeczoznawcy majątkowi, inżynierowie budownictwa, prawnicy, ekonomiści, biegli rewidenci, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, itp.). Posiadamy ogromne doświadczenie w sektorze komercyjnym, mieszkaniowym i publicznym.
Dzięki temu jesteśmy w stanie sprostać każdemu wyzwaniu. Od dużych, międzynarodowych projektów wymagających zaangażowania całych zespołów specjalistów po małe zlecenia na rynku lokalnym.
Zapraszam serdecznie do współpracy.
Rzeczoznawca Majątkowy Grzegorz Małyszko
