Wycena domu – profesjonalna i rzetelna wycena nieruchomości

Wycena domów to proces określenia wartości rynkowej domu jednorodzinnego z uwzględnieniem cech budynku oraz działki. Każdy dom ma swoją specyfikę: lokalizacja, powierzchnia i kształt działki, media i uzbrojenie, standard wykończenia, technologia i rok budowy. Dlatego pracujemy w oparciu o sprawdzone metody i aktualne dane rynkowe.

Kiedy zlecić wycenę domu?

sprzedaż lub zakup – ustalenie realnej ceny ofertowej/negocjacyjnej,
kredyt hipoteczny/konsolidacyjny – operat dla banku,
spadek, darowizna, podział majątku – cele rozliczeniowe i podatkowe,
postępowania sądowe i odszkodowania,
planowanie inwestycji – analiza opłacalności modernizacji/rozbudowy.

Jak przebiega wycena domów?

Dokumenty – KW, wypis i wyrys z EGiB, MPZP/warunki zabudowy, projekt/pozwolenie, rzuty i powierzchnie.
Wizja lokalna – ocena stanu technicznego (fundamenty, ściany, dach, instalacje), standardu wykończenia domu i zagospodarowania działki.
Analiza rynku lokalnego – dobór porównań do domów podobnych (lokalizacja, metraż, standard, wielkość działki, rok budowy).
Operat szacunkowy – dokument urzędowy z wnioskami, kalkulacjami i materiałem dowodowym.

Co wyróżnia naszą wycenę domu?

Pełna zgodność prawna.
Uwzględnienie działki: kształt, dojazd, nachylenie, ogrodzenie, mała architektura, uzbrojenie.
Technologia i wiek budynku: wpływ na trwałość, koszty utrzymania i popyt.
Rzetelne porównania – transakcje i oferty z najbliższego rynku.
Terminowość i transparentność – jasne uzasadnienia korekt i przyjętych założeń.

Obszar działania

Standardowe wyceny domów realizujemy na terenie województwa pomorskiego, w tym w największych miastach:
Gdańsk, Gdynia, Sopot, Słupsk, Bytów, Chojnice, Człuchów, Kartuzy, Kościerzyna, Kwidzyn, Lębork, Malbork,
Nowy Dwór Gdański, Puck, Pruszcz Gdański, Starogard Gdański, Sztum, Tczew, Wejherowo,
a także we wszystkich pozostałych miejscowościach i gminach regionu.

Nieruchomości komercyjne wyceniamy na terenie całej Polski i Europy.

Umów wycenę domu

Otrzymasz operat szacunkowy akceptowany przez banki, sądy i urzędy.

Skontaktuj się

FAQ – wycena domów

Jakie dokumenty będą potrzebne?

Numer księgi wieczystej, dokumenty działki (EGiB), rzuty/powierzchnie, pozwolenie na budowę lub projekt, informacje o mediach i modernizacjach.

Ile trwa wykonanie operatu?

Zwykle 3–7 dni roboczych od oględzin i otrzymania kompletu dokumentów (czas zależy od złożoności i dostępności danych rynkowych).

Czym różni się wycena domu od mieszkania?

Wycena domu obejmuje dodatkowo analizę działki (wielkość, kształt, uzbrojenie, dojazd), elementy zewnętrzne, a także stan konstrukcji i instalacji budynku.

Jesteśmy firmą o zasięgu ogólnopolskim, współpracującą z szerokim gronem specjalistów: rzeczoznawcami majątkowymi, inżynierami budownictwa, prawnikami, ekonomistami, biegłymi rewidentami oraz pośrednikami w obrocie nieruchomościami.

Posiadamy ogromne doświadczenie w sektorze komercyjnym, mieszkaniowym i publicznym. Dzięki temu jesteśmy w stanie sprostać każdemu wyzwaniu – od dużych, międzynarodowych projektów wymagających pracy zespołów ekspertów, po mniejsze zlecenia na rynku lokalnym.

Jako profesjonalna firma wierzymy, że zaufanie Klientów buduje się wyłącznie poprzez świadczenie usług na najwyższym poziomie.

Grzegorz Małyszko | Rzeczoznawca Majątkowy | Inżynier budownictwa lądowego | Audytor energetyczny | Pośrednik w obrocie nieruchomościami