Cena mieszkania Aleksandrów Łódzki
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Aleksandrów Łódzki wyniosła 6 468 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 16,6% (wtedy mediana wynosiła 7 752 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 12,3%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 7 571 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 468 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 46,0 m², a jego mediana ceny to 306 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 48,4%.
Ceny mieszkań Aleksandrów Łódzki kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 20,5% — z 8 134 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 468 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+12,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 468 | -12,3% | — | 6 468 | 16 |
| II kw. 2026 | 7 378 | +12,7% | — | 7 548 | 23 |
| I kw. 2026 | 6 544 | -16,7% | 7 007 | 6 376 | 28 |
| IV kw. 2025 | 7 857 | +1,4% | 7 746 | 8 503 | 22 |
| III kw. 2025 | 7 752 | +4,7% | 7 813 | 6 879 | 44 |
| II kw. 2025 | 7 401 | +7,4% | 6 814 | 7 467 | 18 |
| I kw. 2025 | 6 892 | -15,3% | 6 892 | 7 304 | 29 |
| IV kw. 2024 | 8 134 | -1,4% | 8 409 | 6 910 | 52 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Aleksandrów Łódzki w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 620,8% — z 1 048 zł/m² do 7 554 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+284,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2007 rok (-24,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 467 zł/m²) a pierwotnym (7 695 zł/m²) wyniosła 3%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 17% w przeliczeniu na metr (średnie: 7 571 zł/m², małe: 6 468 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 12 z 16 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (153). W 2025 roku było ich 113, czyli -26,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Aleksandrów Łódzki — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 881 | -8,9% | 6 966 | 6 636 | 363 000 | 67 |
| 2025 | 7 554 | -5,7% | 7 695 | 7 467 | 425 000 | 113 |
| 2024 | 8 012 | +34,2% | 8 150 | 6 785 | 382 920 | 153 |
| 2023 | 5 970 | +5,2% | 6 912 | 5 872 | 250 000 | 55 |
| 2022 | 5 677 | +11,5% | 7 283 | 5 639 | 210 000 | 51 |
| 2021 | 5 092 | +17,9% | — | 5 096 | 227 500 | 74 |
| 2020 | 4 320 | +23,2% | 4 350 | 4 052 | 250 500 | 123 |
| 2019 | 3 507 | -3,8% | — | 3 507 | 155 000 | 55 |
| 2018 | 3 645 | -0,6% | — | 3 647 | 194 000 | 75 |
| 2017 | 3 667 | +10,9% | 3 912 | 3 085 | 175 000 | 119 |
| 2016 | 3 308 | -1,4% | 3 946 | 3 294 | 153 804 | 86 |
| 2015 | 3 356 | -6,5% | 3 017 | 3 388 | 173 900 | 117 |
| 2014 | 3 588 | -5,0% | 3 377 | 3 617 | 170 000 | 75 |
| 2013 | 3 777 | +35,3% | — | 3 777 | 198 287 | 108 |
| 2012 | 2 792 | -15,3% | — | 2 792 | 122 000 | 22 |
| 2011 | 3 297 | +4,2% | — | 3 297 | 139 000 | 35 |
| 2010 | 3 165 | +7,4% | — | 3 165 | 145 000 | 17 |
| 2009 | 2 946 | -2,7% | — | 2 946 | 128 750 | 22 |
| 2008 | 3 028 | +284,3% | — | 3 028 | 114 000 | 11 |
| 2007 | 788 | -24,8% | — | 788 | 33 500 | 18 |
| 2006 | 1 048 | — | — | 1 048 | 38 000 | 13 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Aleksandrów Łódzki · ceny działek budowlanych Aleksandrów Łódzki · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.