Cena mieszkania Andrychów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Andrychów wyniosła 6 593 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 23,5% (wtedy mediana wynosiła 8 615 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 13,8%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 7 096 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 593 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 40,5 m², a jego mediana ceny to 300 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 52,8%.
Ceny mieszkań Andrychów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 15,0% — z 7 758 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 593 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+32,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 593 | -13,8% | — | 6 481 | 19 |
| II kw. 2026 | 7 647 | -2,3% | 8 361 | 6 618 | 37 |
| I kw. 2026 | 7 826 | +0,9% | 9 769 | 7 053 | 23 |
| IV kw. 2025 | 7 756 | -10,0% | 10 466 | 7 186 | 28 |
| III kw. 2025 | 8 615 | +32,2% | 10 357 | 6 102 | 41 |
| II kw. 2025 | 6 517 | -2,1% | — | 6 452 | 22 |
| I kw. 2025 | 6 657 | -14,2% | — | 6 532 | 22 |
| IV kw. 2024 | 7 758 | +16,1% | 8 099 | 6 396 | 36 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Andrychów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 537,9% — z 1 141 zł/m² do 7 278 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+105,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2011 rok (-22,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 492 zł/m²) a pierwotnym (10 358 zł/m²) wyniosła 37%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 8% w przeliczeniu na metr (średnie: 7 096 zł/m², małe: 6 593 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 7 z 19 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2019 roku (181). W 2025 roku było ich 113, czyli -37,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Andrychów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 477 | +2,7% | 8 683 | 6 672 | 350 000 | 79 |
| 2025 | 7 278 | +8,8% | 10 358 | 6 492 | 312 000 | 113 |
| 2024 | 6 692 | +32,6% | 8 099 | 6 281 | 280 002 | 85 |
| 2023 | 5 045 | -6,1% | 4 515 | 5 616 | 240 000 | 98 |
| 2022 | 5 372 | +12,8% | 5 315 | 5 389 | 232 000 | 57 |
| 2021 | 4 764 | +17,5% | 4 765 | 4 740 | 184 500 | 174 |
| 2020 | 4 056 | +1,3% | 3 423 | 4 085 | 189 000 | 63 |
| 2019 | 4 003 | +16,4% | 4 029 | 3 861 | 137 000 | 181 |
| 2018 | 3 440 | +9,3% | 3 576 | 3 440 | 160 000 | 69 |
| 2017 | 3 146 | -4,2% | 3 990 | 3 091 | 158 000 | 59 |
| 2016 | 3 283 | +14,5% | 3 939 | 2 970 | 150 000 | 80 |
| 2015 | 2 866 | +3,0% | — | 2 863 | 128 000 | 59 |
| 2014 | 2 782 | -3,2% | 2 788 | 2 781 | 125 000 | 155 |
| 2013 | 2 875 | +1,6% | — | 2 875 | 131 400 | 113 |
| 2012 | 2 829 | -3,7% | — | 2 829 | 130 000 | 53 |
| 2011 | 2 939 | — | — | 2 939 | 129 500 | 44 |
| 2009 | 3 771 | +24,3% | — | 3 771 | 195 453 | 7 |
| 2008 | 3 034 | +105,7% | — | 3 034 | 176 774 | 16 |
| 2007 | 1 475 | +29,3% | — | 1 475 | 64 000 | 5 |
| 2006 | 1 141 | — | — | 1 141 | 47 700 | 37 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Andrychów · ceny działek budowlanych Andrychów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.