Cena mieszkania Bartoszyce
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Bartoszyce wyniosła 4 348 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 13,3% (wtedy mediana wynosiła 3 838 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 4,7%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (4 566 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (1 041 zł/m²) — różnica wynosi 339%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 4 568 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 3 664 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 45,6 m², a jego mediana ceny to 183 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 5,0%.
Ceny mieszkań Bartoszyce kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 6,2% — z 4 094 zł/m² w IV kw. 2024 do 4 348 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+21,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 348 | -4,7% | 1 041 | 4 566 | 45 |
| II kw. 2026 | 4 564 | -2,0% | 5 687 | 4 564 | 53 |
| I kw. 2026 | 4 656 | +7,9% | 5 975 | 4 519 | 39 |
| IV kw. 2025 | 4 314 | +12,4% | 907 | 4 461 | 44 |
| III kw. 2025 | 3 838 | +21,1% | 819 | 3 978 | 46 |
| II kw. 2025 | 3 169 | -26,5% | 785 | 3 944 | 60 |
| I kw. 2025 | 4 309 | +5,3% | 903 | 4 437 | 63 |
| IV kw. 2024 | 4 094 | +5,1% | 907 | 4 575 | 51 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Bartoszyce w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 201,7% — z 1 322 zł/m² do 3 988 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+31,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-11,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 242 zł/m²) a pierwotnym (833 zł/m²) wyniosła 409%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 25% w przeliczeniu na metr (małe: 4 568 zł/m², średnie: 3 664 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 24 z 45 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (213). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Bartoszyce — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 519 | +13,3% | 4 116 | 4 547 | 210 000 | 137 |
| 2025 | 3 988 | -4,4% | 833 | 4 242 | 220 000 | 213 |
| 2024 | 4 173 | +6,3% | 835 | 4 470 | 220 000 | 194 |
| 2023 | 3 927 | +1,0% | — | 3 926 | 173 000 | 131 |
| 2022 | 3 887 | +2,3% | 3 791 | 3 901 | 175 715 | 106 |
| 2021 | 3 798 | +5,0% | 2 894 | 3 859 | 185 000 | 146 |
| 2020 | 3 617 | +17,7% | 2 195 | 3 733 | 176 850 | 96 |
| 2019 | 3 074 | +9,3% | 1 930 | 3 239 | 155 000 | 103 |
| 2018 | 2 813 | +4,7% | 2 096 | 2 909 | 120 000 | 119 |
| 2017 | 2 688 | +10,8% | 1 679 | 2 802 | 118 500 | 66 |
| 2016 | 2 425 | -4,0% | — | 2 425 | 111 500 | 98 |
| 2015 | 2 527 | +3,5% | — | 2 527 | 120 000 | 89 |
| 2014 | 2 442 | +7,8% | — | 2 442 | 100 000 | 76 |
| 2013 | 2 265 | -11,1% | — | 2 265 | 100 680 | 84 |
| 2012 | 2 548 | -1,1% | — | 2 548 | 136 500 | 156 |
| 2011 | 2 576 | +2,9% | — | 2 576 | 112 437 | 79 |
| 2010 | 2 504 | +8,8% | — | 2 504 | 113 955 | 104 |
| 2009 | 2 301 | +14,5% | — | 2 301 | 95 000 | 65 |
| 2008 | 2 010 | +15,9% | — | 2 010 | 88 000 | 93 |
| 2007 | 1 734 | +31,2% | — | 1 734 | 78 585 | 90 |
| 2006 | 1 322 | — | — | 1 322 | 63 995 | 100 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Bartoszyce · ceny działek budowlanych Bartoszyce · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.