Cena mieszkania Biała Piska
Stan na I kwartał 2022 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2008–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2022 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Biała Piska wyniosła 3 362 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 32,1% (wtedy mediana wynosiła 2 545 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2021) mediana spadła o 20,4%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (5 800 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (2 472 zł/m²) — różnica wynosi 57%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 600 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 2 824 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,6 m², a jego mediana ceny to 200 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 41,9%.
Ceny mieszkań Biała Piska kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 77,3% — z 1 896 zł/m² w IV kw. 2019 do 3 362 zł/m² w I kw. 2022. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2021 (+68,6% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 601 | +99,8% | — | 5 601 | 4 |
| II kw. 2026 | 2 804 | -16,2% | — | 2 804 | 8 |
| I kw. 2026 | 3 347 | -8,7% | — | 3 347 | 7 |
| IV kw. 2025 | 3 665 | -9,4% | — | 3 665 | 8 |
| III kw. 2025 | 4 045 | -30,8% | — | 4 045 | 6 |
| II kw. 2025 | 5 842 | +22,9% | — | 5 842 | 8 |
| I kw. 2025 | 4 752 | -4,0% | — | 4 752 | 5 |
| IV kw. 2024 | 4 949 | +94,8% | — | 4 949 | 4 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Biała Piska w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2008 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 260,8% — z 1 317 zł/m² do 4 752 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2012 roku (+106,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-54,3%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2022
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 98% w przeliczeniu na metr (małe: 5 600 zł/m², duże: 2 824 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 5 z 11 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (37). W 2025 roku było ich 27, czyli -27,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Biała Piska — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 3 347 | -29,6% | — | 3 347 | 150 000 | 19 |
| 2025 | 4 752 | +39,7% | — | 4 752 | 220 000 | 27 |
| 2024 | 3 402 | +16,7% | — | 3 402 | 150 000 | 19 |
| 2023 | 2 916 | -2,7% | — | 2 852 | 170 000 | 23 |
| 2022 | 2 997 | -10,5% | 5 800 | 2 848 | 148 000 | 30 |
| 2021 | 3 349 | +43,5% | 4 292 | 2 624 | 189 800 | 37 |
| 2020 | 2 334 | +65,3% | — | 2 334 | 124 750 | 18 |
| 2019 | 1 412 | -13,9% | — | 1 395 | 70 000 | 21 |
| 2018 | 1 640 | -12,8% | — | 1 640 | 75 000 | 18 |
| 2017 | 1 880 | -6,1% | — | 1 880 | 80 000 | 19 |
| 2016 | 2 002 | +56,5% | — | 2 002 | 87 000 | 19 |
| 2015 | 1 279 | -54,3% | — | 1 279 | 57 018 | 11 |
| 2014 | 2 800 | +34,0% | — | 2 800 | 131 999 | 25 |
| 2013 | 2 090 | -7,7% | — | 2 090 | 83 000 | 14 |
| 2012 | 2 264 | +106,9% | — | 2 264 | 97 000 | 5 |
| 2011 | 1 094 | -38,0% | — | 1 094 | 58 000 | 9 |
| 2010 | 1 765 | +16,5% | — | 1 765 | 77 500 | 16 |
| 2009 | 1 515 | +15,0% | — | 1 515 | 84 000 | 9 |
| 2008 | 1 317 | — | — | 1 317 | 60 000 | 9 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Biała Piska · ceny działek budowlanych Biała Piska · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.