Cena mieszkania Białobrzegi
Stan na I kwartał 2022 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2019–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2022 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Białobrzegi wyniosła 4 241 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2021) mediana spadła o 12,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 4 241 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 235 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,3 m², a jego mediana ceny to 204 440 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 52,7%.
Ceny mieszkań Białobrzegi kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 5 kwartałów mediana ceny metra spadła o 26,1% — z 5 742 zł/m² w III kw. 2020 do 4 241 zł/m² w I kw. 2022. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2021 (+19,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 4 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 2 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 6 170 | +2,1% | — | 6 170 | 3 |
| I kw. 2026 | 6 042 | -20,2% | — | 6 042 | 3 |
| IV kw. 2025 | 7 572 | +1,0% | — | 7 572 | 3 |
| III kw. 2025 | 7 500 | -0,1% | — | 7 500 | 3 |
| II kw. 2025 | 7 505 | +17,0% | — | 7 505 | 8 |
| I kw. 2025 | 6 413 | -21,3% | — | 6 413 | 5 |
| IV kw. 2024 | 8 152 | +27,6% | — | 7 915 | 5 |
| III kw. 2024 | 6 390 | -12,5% | — | 6 390 | 6 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Białobrzegi w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2019 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 39,3% — z 5 300 zł/m² do 7 381 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+35,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2020 rok (-25,8%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2022
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 0% w przeliczeniu na metr (małe: 4 241 zł/m², średnie: 4 235 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 15 z 23 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (41). W 2025 roku było ich 19, czyli -53,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Białobrzegi — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 106 | -17,3% | — | 6 106 | 285 000 | 6 |
| 2025 | 7 381 | +12,3% | — | 7 381 | 320 000 | 19 |
| 2024 | 6 575 | +35,3% | — | 6 543 | 263 000 | 19 |
| 2023 | 4 858 | +14,5% | — | 4 858 | 248 500 | 6 |
| 2022 | 4 241 | -12,2% | 4 241 | 4 838 | 204 440 | 29 |
| 2021 | 4 833 | +22,9% | 6 255 | 4 512 | 225 400 | 13 |
| 2020 | 3 931 | -25,8% | 3 931 | — | 243 224 | 41 |
| 2019 | 5 300 | — | 5 300 | — | 313 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Białobrzegi · ceny działek budowlanych Białobrzegi · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.