Cena mieszkania Bielawa
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Bielawa wyniosła 4 239 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 1,1% (wtedy mediana wynosiła 4 287 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 11,1%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (4 816 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (3 794 zł/m²) — różnica wynosi 27%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 5 377 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 3 747 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,4 m², a jego mediana ceny to 186 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 72,4%.
Ceny mieszkań Bielawa kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 0,9% — z 4 200 zł/m² w IV kw. 2024 do 4 239 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+16,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 239 | -11,1% | 3 794 | 4 816 | 37 |
| II kw. 2026 | 4 768 | +9,4% | 3 929 | 5 539 | 50 |
| I kw. 2026 | 4 360 | -1,3% | 3 588 | 4 753 | 41 |
| IV kw. 2025 | 4 416 | +3,0% | 3 873 | 4 950 | 54 |
| III kw. 2025 | 4 287 | -5,6% | 3 536 | 4 580 | 46 |
| II kw. 2025 | 4 542 | +16,9% | 3 918 | 4 566 | 53 |
| I kw. 2025 | 3 886 | -7,5% | 3 457 | 4 579 | 49 |
| IV kw. 2024 | 4 200 | +0,0% | 3 714 | 4 823 | 70 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Bielawa w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 419,8% — z 833 zł/m² do 4 330 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+57,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-9,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 671 zł/m²) a pierwotnym (3 660 zł/m²) wyniosła 28%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 44% w przeliczeniu na metr (średnie: 5 377 zł/m², małe: 3 747 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 15 z 37 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (297). W 2025 roku było ich 202, czyli -32,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Bielawa — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 429 | +2,3% | 3 794 | 4 912 | 216 000 | 128 |
| 2025 | 4 330 | +6,5% | 3 660 | 4 671 | 191 500 | 202 |
| 2024 | 4 064 | +21,9% | 3 868 | 4 371 | 194 000 | 248 |
| 2023 | 3 334 | +32,9% | 2 852 | 4 244 | 160 000 | 195 |
| 2022 | 2 508 | -0,1% | 2 387 | 3 838 | 120 000 | 252 |
| 2021 | 2 511 | +16,8% | 2 182 | 3 220 | 120 000 | 297 |
| 2020 | 2 149 | +9,7% | 1 786 | 2 321 | 95 000 | 195 |
| 2019 | 1 959 | +4,7% | 1 612 | 2 338 | 92 500 | 205 |
| 2018 | 1 871 | +7,6% | 1 619 | 2 218 | 86 100 | 194 |
| 2017 | 1 739 | -0,7% | 1 614 | 1 945 | 77 400 | 176 |
| 2016 | 1 751 | +3,0% | — | 1 757 | 80 000 | 140 |
| 2015 | 1 700 | -9,8% | — | 1 700 | 79 100 | 134 |
| 2014 | 1 885 | +0,4% | — | 1 885 | 108 000 | 107 |
| 2013 | 1 877 | -1,7% | — | 1 877 | 82 831 | 132 |
| 2012 | 1 910 | -4,8% | — | 1 910 | 82 155 | 114 |
| 2011 | 2 007 | -0,3% | — | 2 007 | 100 000 | 122 |
| 2010 | 2 013 | +7,7% | — | 2 013 | 91 132 | 150 |
| 2009 | 1 869 | +42,2% | — | 1 869 | 86 384 | 146 |
| 2008 | 1 314 | +57,7% | — | 1 314 | 56 520 | 125 |
| 2007 | 833 | — | — | 833 | 39 650 | 92 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Bielawa · ceny działek budowlanych Bielawa · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.