Cena mieszkania Bielsk Podlaski
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2018–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Bielsk Podlaski wyniosła 8 462 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 43,4% (wtedy mediana wynosiła 5 900 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 16,0%.
Ceny na rynku pierwotnym (8 522 zł/m²) i wtórnym (8 407 zł/m²) są w tym mieście zbliżone.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 8 625 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 8 184 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 40,7 m², a jego mediana ceny to 342 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 48,3%.
Ceny mieszkań Bielsk Podlaski kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 47,3% — z 5 744 zł/m² w IV kw. 2024 do 8 462 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+46,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 8 462 | +16,0% | 8 522 | 8 407 | 16 |
| II kw. 2026 | 7 295 | +46,0% | 8 536 | 5 607 | 20 |
| I kw. 2026 | 4 997 | -8,2% | — | 5 380 | 10 |
| IV kw. 2025 | 5 442 | -7,8% | — | 5 412 | 11 |
| III kw. 2025 | 5 900 | -16,4% | — | 5 900 | 13 |
| II kw. 2025 | 7 054 | +27,0% | — | 7 143 | 9 |
| I kw. 2025 | 5 556 | -3,3% | 4 090 | 5 737 | 11 |
| IV kw. 2024 | 5 744 | -12,3% | 6 499 | 5 744 | 11 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Bielsk Podlaski w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2018 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 31,5% — z 4 258 zł/m² do 5 601 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+59,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2019 rok (-11,0%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 672 zł/m²) a pierwotnym (4 865 zł/m²) wyniosła 17%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 5% w przeliczeniu na metr (małe: 8 625 zł/m², średnie: 8 184 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 9 z 16 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (95). W 2025 roku było ich 44, czyli -53,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Bielsk Podlaski — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 010 | +43,0% | 8 532 | 6 019 | 334 500 | 46 |
| 2025 | 5 601 | -7,6% | 4 865 | 5 672 | 245 000 | 44 |
| 2024 | 6 061 | +9,1% | 6 341 | 5 582 | 290 000 | 79 |
| 2023 | 5 557 | -8,0% | 5 644 | 5 341 | 220 000 | 65 |
| 2022 | 6 037 | +59,9% | 6 046 | 5 691 | 265 000 | 95 |
| 2021 | 3 776 | -8,4% | 3 905 | 3 601 | 205 000 | 38 |
| 2020 | 4 122 | +8,7% | 4 250 | 3 603 | 202 500 | 54 |
| 2019 | 3 791 | -11,0% | 4 391 | 3 232 | 171 974 | 72 |
| 2018 | 4 258 | — | 4 359 | 2 739 | 222 060 | 60 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Bielsk Podlaski · ceny działek budowlanych Bielsk Podlaski · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.