Cena mieszkania Bieruń
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Bieruń wyniosła 5 718 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 16,3% (wtedy mediana wynosiła 6 832 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana spadła o 10,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 5 909 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 5 553 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 51,0 m², a jego mediana ceny to 239 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 50,5%.
Ceny mieszkań Bieruń kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 1,1% — z 5 780 zł/m² w III kw. 2024 do 5 718 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+15,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 897 | +20,6% | — | 6 897 | 9 |
| II kw. 2026 | 5 718 | -10,2% | — | 5 718 | 13 |
| I kw. 2026 | 6 364 | -12,2% | — | 6 364 | 13 |
| IV kw. 2025 | 7 246 | +12,3% | — | 7 246 | 10 |
| III kw. 2025 | 6 452 | -5,6% | — | 6 452 | 17 |
| II kw. 2025 | 6 832 | +15,7% | — | 6 312 | 13 |
| I kw. 2025 | 5 903 | -0,4% | — | 5 903 | 10 |
| IV kw. 2024 | 5 927 | +2,5% | — | 5 710 | 15 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Bieruń w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 526,9% — z 1 030 zł/m² do 6 457 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+56,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-6,6%).
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 6% w przeliczeniu na metr (średnie: 5 909 zł/m², kawalerki: 5 553 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 8 z 13 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2008 roku (81). W 2025 roku było ich 50, czyli -38,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Bieruń — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 364 | -1,4% | — | 6 364 | 280 000 | 35 |
| 2025 | 6 457 | +12,5% | — | 6 438 | 312 000 | 50 |
| 2024 | 5 740 | +8,3% | 6 927 | 5 580 | 282 000 | 72 |
| 2023 | 5 300 | +11,4% | 11 745 | 5 006 | 270 000 | 79 |
| 2022 | 4 758 | +10,9% | — | 4 758 | 225 000 | 45 |
| 2021 | 4 291 | +9,4% | — | 4 291 | 200 000 | 72 |
| 2020 | 3 922 | +26,8% | — | 3 922 | 190 000 | 62 |
| 2019 | 3 094 | +7,2% | 2 772 | 3 156 | 147 000 | 59 |
| 2018 | 2 886 | +0,7% | 2 037 | 2 907 | 141 250 | 62 |
| 2017 | 2 867 | +12,8% | — | 2 867 | 142 500 | 50 |
| 2016 | 2 542 | -1,1% | 2 173 | 2 555 | 125 000 | 53 |
| 2015 | 2 571 | -4,4% | 2 787 | 2 564 | 125 000 | 49 |
| 2014 | 2 690 | +7,0% | — | 2 690 | 112 000 | 66 |
| 2013 | 2 515 | -6,6% | — | 2 515 | 128 200 | 64 |
| 2012 | 2 693 | -1,6% | — | 2 693 | 135 000 | 69 |
| 2011 | 2 738 | +2,4% | — | 2 738 | 131 000 | 57 |
| 2010 | 2 675 | +0,6% | — | 2 675 | 133 000 | 53 |
| 2009 | 2 658 | +6,7% | — | 2 658 | 138 000 | 53 |
| 2008 | 2 492 | +54,6% | — | 2 492 | 120 000 | 81 |
| 2007 | 1 612 | +56,5% | — | 1 612 | 85 500 | 44 |
| 2006 | 1 030 | — | — | 1 030 | 27 823 | 34 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Bieruń · ceny działek budowlanych Bieruń · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.