Cena mieszkania Biłgoraj
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Biłgoraj wyniosła 7 003 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 14,2% (wtedy mediana wynosiła 8 164 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana spadła o 4,5%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 7 964 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 7 003 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,0 m², a jego mediana ceny to 335 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 77,6%.
Ceny mieszkań Biłgoraj kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 2,8% — z 6 814 zł/m² w III kw. 2024 do 7 003 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+22,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 910 | +13,0% | — | 7 726 | 6 |
| II kw. 2026 | 7 003 | -4,5% | — | 6 669 | 20 |
| I kw. 2026 | 7 333 | +3,2% | 8 113 | 6 652 | 24 |
| IV kw. 2025 | 7 103 | -17,0% | 7 336 | 6 638 | 48 |
| III kw. 2025 | 8 558 | +4,8% | 8 905 | 8 391 | 26 |
| II kw. 2025 | 8 164 | +22,3% | 8 685 | 6 818 | 45 |
| I kw. 2025 | 6 673 | +3,8% | — | 6 581 | 16 |
| IV kw. 2024 | 6 428 | -5,7% | 6 569 | 6 170 | 22 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Biłgoraj w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 433,4% — z 1 429 zł/m² do 7 622 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+55,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2016 rok (-7,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 781 zł/m²) a pierwotnym (8 127 zł/m²) wyniosła 17%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 14% w przeliczeniu na metr (średnie: 7 964 zł/m², małe: 7 003 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 10 z 20 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (143). W 2025 roku było ich 135, czyli -5,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Biłgoraj — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 322 | -3,9% | 8 297 | 6 804 | 360 000 | 50 |
| 2025 | 7 622 | +16,2% | 8 127 | 6 781 | 349 136 | 135 |
| 2024 | 6 561 | +6,1% | 6 750 | 6 445 | 337 700 | 110 |
| 2023 | 6 183 | +30,6% | 6 283 | 5 654 | 272 000 | 125 |
| 2022 | 4 736 | +10,3% | 4 633 | 4 965 | 252 861 | 108 |
| 2021 | 4 292 | +8,7% | 4 392 | 4 094 | 238 500 | 92 |
| 2020 | 3 947 | +16,4% | 4 012 | 3 448 | 230 000 | 143 |
| 2019 | 3 392 | -2,0% | 3 954 | 3 303 | 191 500 | 68 |
| 2018 | 3 460 | +6,8% | 3 653 | 3 011 | 170 050 | 74 |
| 2017 | 3 239 | +15,3% | 3 172 | 3 350 | 165 000 | 70 |
| 2016 | 2 810 | -7,7% | 2 775 | 2 834 | 150 000 | 50 |
| 2015 | 3 043 | -2,3% | — | 3 043 | 175 000 | 41 |
| 2014 | 3 115 | +0,6% | — | 3 115 | 170 000 | 45 |
| 2013 | 3 096 | -5,4% | — | 3 096 | 152 000 | 46 |
| 2012 | 3 274 | +0,9% | — | 3 274 | 161 700 | 49 |
| 2011 | 3 245 | -6,2% | — | 3 245 | 165 000 | 55 |
| 2010 | 3 459 | +11,1% | — | 3 459 | 163 350 | 55 |
| 2009 | 3 114 | +55,9% | — | 3 114 | 148 000 | 45 |
| 2008 | 1 998 | +12,2% | — | 1 998 | 97 774 | 28 |
| 2007 | 1 780 | +24,6% | — | 1 780 | 107 500 | 30 |
| 2006 | 1 429 | — | — | 1 429 | 69 900 | 13 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Biłgoraj · ceny działek budowlanych Biłgoraj · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.