Cena mieszkania Błaszki
Stan na I kwartał 2023 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2009–2023.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2023 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Błaszki wyniosła 6 009 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2014) mediana wzrosła o 456,9%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 031 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 5 789 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 57,6 m², a jego mediana ceny to 347 487 zł.
Ceny mieszkań Błaszki kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 300,6% — z 1 500 zł/m² w III kw. 2009 do 6 009 zł/m² w I kw. 2023. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2023 (+456,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| IV kw. 2023 | 5 766 | -1,1% | 5 764 | — | 6 |
| III kw. 2023 | 5 828 | -3,0% | 5 828 | — | 4 |
| I kw. 2023 | 6 009 | +456,9% | 6 009 | — | 16 |
| IV kw. 2014 | 1 079 | -21,2% | — | 1 079 | 3 |
| II kw. 2012 | 1 369 | +5,5% | — | 1 369 | 4 |
| IV kw. 2011 | 1 298 | -3,5% | — | 1 298 | 4 |
| IV kw. 2010 | 1 345 | -10,3% | — | 1 345 | 3 |
| II kw. 2010 | 1 500 | +0,0% | — | 1 500 | 4 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Błaszki w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2009 do 2023 roku mediana ceny metra wzrosła o 291,9% — z 1 500 zł/m² do 5 878 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+112,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-13,0%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2023
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 4% w przeliczeniu na metr (małe: 6 031 zł/m², duże: 5 789 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 7 z 16 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2009 roku (62). W 2023 roku było ich 28, czyli -54,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Błaszki — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 878 | — | 5 880 | — | 347 487 | 28 |
| 2021 | 2 766 | — | — | 2 766 | 154 000 | 3 |
| 2016 | 1 633 | — | — | 1 633 | 73 900 | 4 |
| 2014 | 1 080 | -13,0% | — | 1 080 | 47 200 | 4 |
| 2013 | 1 242 | -5,1% | — | 1 242 | 70 000 | 3 |
| 2012 | 1 309 | -6,8% | — | 1 309 | 70 500 | 6 |
| 2011 | 1 405 | -6,3% | — | 1 405 | 56 700 | 5 |
| 2010 | 1 500 | +0,0% | — | 1 500 | 67 725 | 8 |
| 2009 | 1 500 | — | — | 1 500 | 60 320 | 62 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Błaszki · ceny działek budowlanych Błaszki · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.