Cena mieszkania Błonie
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Błonie wyniosła 10 100 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 10,4% (wtedy mediana wynosiła 9 150 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 4,4%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (10 371 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (10 050 zł/m²) — różnica wynosi 3%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 10 625 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 9 800 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 57,3 m², a jego mediana ceny to 560 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 43,4%.
Ceny mieszkań Błonie kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 16,1% — z 8 698 zł/m² w IV kw. 2024 do 10 100 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+12,6% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 10 100 | -4,4% | 10 050 | 10 371 | 25 |
| II kw. 2026 | 10 565 | +8,3% | 10 565 | 10 686 | 170 |
| I kw. 2026 | 9 751 | +5,1% | 9 815 | 8 766 | 46 |
| IV kw. 2025 | 9 274 | +1,4% | 8 649 | 9 274 | 20 |
| III kw. 2025 | 9 150 | +6,5% | 9 164 | 8 809 | 104 |
| II kw. 2025 | 8 591 | +12,6% | — | 8 835 | 18 |
| I kw. 2025 | 7 631 | -12,3% | 6 868 | 8 638 | 40 |
| IV kw. 2024 | 8 698 | -5,2% | — | 8 787 | 23 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Błonie w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 316,1% — z 2 150 zł/m² do 8 947 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+40,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-18,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (8 822 zł/m²) a pierwotnym (8 958 zł/m²) wyniosła 2%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 8% w przeliczeniu na metr (małe: 10 625 zł/m², duże: 9 800 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 10 z 25 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (256). W 2025 roku było ich 182, czyli -28,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Błonie — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 10 392 | +16,2% | 10 421 | 9 437 | 474 474 | 241 |
| 2025 | 8 947 | +9,7% | 8 958 | 8 822 | 501 909 | 182 |
| 2024 | 8 159 | +12,3% | 7 981 | 8 950 | 399 995 | 200 |
| 2023 | 7 264 | +11,3% | 7 291 | 6 903 | 369 616 | 245 |
| 2022 | 6 527 | +4,6% | 6 518 | 6 878 | 343 329 | 256 |
| 2021 | 6 240 | +11,4% | 6 610 | 5 946 | 335 000 | 107 |
| 2020 | 5 600 | +19,0% | 5 700 | 5 219 | 252 000 | 96 |
| 2019 | 4 706 | +10,7% | 3 390 | 4 889 | 260 000 | 37 |
| 2018 | 4 250 | +11,1% | 3 173 | 4 524 | 183 000 | 37 |
| 2017 | 3 824 | +17,7% | 2 075 | 4 322 | 158 000 | 22 |
| 2016 | 3 249 | -10,9% | — | 3 249 | 162 500 | 40 |
| 2015 | 3 646 | +3,1% | 3 485 | 3 713 | 140 000 | 39 |
| 2014 | 3 536 | +1,2% | — | 3 536 | 171 596 | 31 |
| 2013 | 3 493 | -18,8% | — | 3 500 | 160 821 | 57 |
| 2012 | 4 304 | -7,1% | — | 4 304 | 172 403 | 105 |
| 2011 | 4 631 | +1,9% | — | 4 631 | 180 000 | 94 |
| 2010 | 4 545 | +8,8% | — | 4 545 | 195 954 | 63 |
| 2009 | 4 178 | +7,9% | — | 4 178 | 198 148 | 45 |
| 2008 | 3 873 | +40,3% | — | 3 873 | 155 000 | 35 |
| 2007 | 2 761 | +28,4% | — | 2 761 | 140 484 | 34 |
| 2006 | 2 150 | — | — | 2 150 | 112 000 | 33 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Błonie · ceny działek budowlanych Błonie · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.