Cena mieszkania Boguchwała
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Boguchwała wyniosła 8 530 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 56,4% (wtedy mediana wynosiła 5 453 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 0,5%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (9 434 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (8 206 zł/m²) — różnica wynosi 15%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 8 569 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 397 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 55,6 m², a jego mediana ceny to 463 635 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 27,5%.
Ceny mieszkań Boguchwała kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 35,4% — z 6 299 zł/m² w III kw. 2024 do 8 530 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+33,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 6, a spadały w 1 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 8 530 | +0,5% | 8 206 | 9 434 | 14 |
| II kw. 2026 | 8 490 | +33,1% | 8 516 | 8 207 | 76 |
| I kw. 2026 | 6 381 | +13,3% | 6 358 | 7 092 | 10 |
| IV kw. 2025 | 5 633 | +3,3% | 5 628 | — | 26 |
| III kw. 2025 | 5 453 | -31,1% | — | 6 808 | 4 |
| II kw. 2025 | 7 917 | +19,7% | — | 7 917 | 4 |
| IV kw. 2024 | 6 613 | +5,0% | — | 6 613 | 3 |
| III kw. 2024 | 6 299 | -12,3% | — | 7 776 | 6 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Boguchwała w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 141,9% — z 2 375 zł/m² do 5 744 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+37,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-26,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 670 zł/m²) a pierwotnym (5 599 zł/m²) wyniosła 37%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 34% w przeliczeniu na metr (średnie: 8 569 zł/m², małe: 6 397 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 10 z 14 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (77). W 2025 roku było ich 36, czyli -53,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Boguchwała — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 448 | +47,1% | 8 439 | 8 482 | 372 464 | 100 |
| 2025 | 5 744 | -16,4% | 5 599 | 7 670 | 475 000 | 36 |
| 2024 | 6 868 | +35,0% | 4 124 | 7 526 | 343 000 | 21 |
| 2023 | 5 086 | +11,0% | 5 020 | 7 289 | 251 402 | 77 |
| 2022 | 4 584 | +1,8% | 4 556 | 6 130 | 251 319 | 46 |
| 2021 | 4 505 | -1,6% | 4 503 | 5 790 | 286 522 | 30 |
| 2020 | 4 576 | +16,1% | 4 518 | 4 827 | 252 034 | 13 |
| 2019 | 3 940 | +4,8% | — | 3 925 | 217 000 | 11 |
| 2018 | 3 760 | +1,3% | — | 3 760 | 197 500 | 10 |
| 2017 | 3 712 | +5,8% | 3 712 | 3 643 | 190 000 | 21 |
| 2016 | 3 509 | +5,0% | 3 562 | 3 509 | 198 240 | 36 |
| 2015 | 3 343 | +0,6% | — | 3 343 | 198 099 | 9 |
| 2014 | 3 323 | +0,8% | — | 3 323 | 169 000 | 11 |
| 2013 | 3 296 | +13,1% | — | 3 296 | 175 626 | 47 |
| 2012 | 2 915 | -26,9% | — | 2 915 | 190 000 | 4 |
| 2011 | 3 989 | +10,4% | — | 3 989 | 190 500 | 6 |
| 2010 | 3 612 | +2,2% | — | 3 612 | 179 500 | 6 |
| 2009 | 3 535 | +1,2% | — | 3 535 | 188 183 | 33 |
| 2008 | 3 492 | +7,1% | — | 3 492 | 186 000 | 4 |
| 2007 | 3 261 | +37,3% | — | 3 261 | 142 500 | 5 |
| 2006 | 2 375 | — | — | 2 375 | 114 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Boguchwała · ceny działek budowlanych Boguchwała · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.