Cena mieszkania Boguszów-Gorce
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Boguszów-Gorce wyniosła 3 211 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 41,8% (wtedy mediana wynosiła 2 264 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 9,0%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (3 252 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (3 032 zł/m²) — różnica wynosi 7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 3 494 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 3 119 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,7 m², a jego mediana ceny to 147 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 41,3%.
Ceny mieszkań Boguszów-Gorce kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 67,9% — z 1 913 zł/m² w IV kw. 2024 do 3 211 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+35,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 3 211 | -9,0% | 3 252 | 3 032 | 43 |
| II kw. 2026 | 3 527 | +18,6% | 1 921 | 3 641 | 45 |
| I kw. 2026 | 2 975 | -3,3% | 2 079 | 3 837 | 50 |
| IV kw. 2025 | 3 075 | +35,8% | 1 660 | 3 565 | 40 |
| III kw. 2025 | 2 264 | -26,9% | 1 776 | 2 855 | 54 |
| II kw. 2025 | 3 099 | +32,5% | 1 704 | 3 704 | 38 |
| I kw. 2025 | 2 338 | +22,2% | 1 824 | 3 146 | 47 |
| IV kw. 2024 | 1 913 | -15,9% | 1 453 | 2 949 | 50 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Boguszów-Gorce w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 228,1% — z 758 zł/m² do 2 487 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+37,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-11,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (3 215 zł/m²) a pierwotnym (1 728 zł/m²) wyniosła 86%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 12% w przeliczeniu na metr (małe: 3 494 zł/m², średnie: 3 119 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 18 z 43 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (233). W 2025 roku było ich 179, czyli -23,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Boguszów-Gorce — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 3 210 | +29,1% | 2 292 | 3 648 | 141 500 | 138 |
| 2025 | 2 487 | +3,3% | 1 728 | 3 215 | 118 400 | 179 |
| 2024 | 2 408 | +21,6% | 1 581 | 2 941 | 100 000 | 199 |
| 2023 | 1 980 | +8,1% | 1 498 | 2 780 | 95 000 | 185 |
| 2022 | 1 831 | +4,0% | 1 428 | 2 488 | 90 000 | 195 |
| 2021 | 1 760 | +30,9% | 1 304 | 2 145 | 85 000 | 233 |
| 2020 | 1 345 | +1,6% | 1 080 | 1 595 | 65 000 | 182 |
| 2019 | 1 324 | +15,8% | 1 078 | 1 434 | 62 000 | 165 |
| 2018 | 1 143 | -7,9% | 1 073 | 1 285 | 52 850 | 146 |
| 2017 | 1 241 | -5,0% | 1 162 | 1 311 | 52 000 | 136 |
| 2016 | 1 306 | +2,0% | 1 250 | 1 316 | 59 600 | 98 |
| 2015 | 1 281 | -8,2% | 1 046 | 1 286 | 56 000 | 84 |
| 2014 | 1 396 | +10,7% | — | 1 397 | 60 000 | 87 |
| 2013 | 1 261 | -11,8% | — | 1 263 | 57 425 | 76 |
| 2012 | 1 430 | -1,4% | — | 1 430 | 63 000 | 85 |
| 2011 | 1 451 | -2,9% | — | 1 451 | 67 000 | 103 |
| 2010 | 1 495 | +8,6% | — | 1 495 | 63 000 | 119 |
| 2009 | 1 377 | +5,2% | — | 1 377 | 60 050 | 192 |
| 2008 | 1 309 | +37,9% | — | 1 309 | 62 860 | 130 |
| 2007 | 949 | +25,2% | — | 949 | 48 000 | 67 |
| 2006 | 758 | — | — | 758 | 32 800 | 89 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Boguszów-Gorce · ceny działek budowlanych Boguszów-Gorce · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.