Cena mieszkania Bolesławiec
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Bolesławiec wyniosła 7 994 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 14,5% (wtedy mediana wynosiła 6 980 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 0,8%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (8 378 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (7 589 zł/m²) — różnica wynosi 10%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 8 394 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 7 221 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 54,2 m², a jego mediana ceny to 427 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 47,6%.
Ceny mieszkań Bolesławiec kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 17,0% — z 6 835 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 994 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+8,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 994 | -0,8% | 7 589 | 8 378 | 82 |
| II kw. 2026 | 8 055 | +8,9% | 8 197 | 7 796 | 142 |
| I kw. 2026 | 7 400 | +1,9% | 6 893 | 7 551 | 91 |
| IV kw. 2025 | 7 260 | +4,0% | 7 249 | 7 392 | 204 |
| III kw. 2025 | 6 980 | -6,8% | 6 921 | 7 073 | 115 |
| II kw. 2025 | 7 491 | +7,5% | 7 343 | 7 691 | 120 |
| I kw. 2025 | 6 966 | +1,9% | 6 759 | 7 646 | 139 |
| IV kw. 2024 | 6 835 | -1,3% | 5 953 | 7 671 | 68 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Bolesławiec w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 47,6% — z 4 876 zł/m² do 7 199 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+13,4% rok do roku). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 432 zł/m²) a pierwotnym (7 067 zł/m²) wyniosła 5%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 16% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 8 394 zł/m², duże: 7 221 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 30 z 82 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (578). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Bolesławiec — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 812 | +8,5% | 7 809 | 7 852 | 386 225 | 315 |
| 2025 | 7 199 | +5,7% | 7 067 | 7 432 | 359 500 | 578 |
| 2024 | 6 814 | +12,6% | 6 678 | 7 102 | 334 132 | 409 |
| 2023 | 6 054 | +9,5% | 5 882 | 6 243 | 294 336 | 408 |
| 2022 | 5 530 | +13,4% | 5 411 | 5 818 | 270 000 | 465 |
| 2021 | 4 876 | — | 4 907 | 4 714 | 255 952 | 505 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Bolesławiec · ceny działek budowlanych Bolesławiec · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.