Cena mieszkania Borne Sulinowo
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2010–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Borne Sulinowo wyniosła 5 464 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 23,3% (wtedy mediana wynosiła 4 433 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 4,8%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 6 400 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 4 559 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 53,6 m², a jego mediana ceny to 275 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 31,8%.
Ceny mieszkań Borne Sulinowo kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 46,9% — z 3 719 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 464 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+22,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 464 | +4,8% | — | 5 336 | 22 |
| II kw. 2026 | 5 216 | +7,4% | 8 010 | 4 766 | 28 |
| I kw. 2026 | 4 857 | +22,2% | — | 4 857 | 19 |
| IV kw. 2025 | 3 974 | -10,4% | 4 628 | 3 816 | 25 |
| III kw. 2025 | 4 433 | -2,5% | 5 199 | 4 371 | 29 |
| II kw. 2025 | 4 545 | +0,6% | 4 286 | 4 560 | 31 |
| I kw. 2025 | 4 519 | +21,5% | 5 082 | 4 449 | 27 |
| IV kw. 2024 | 3 719 | -20,9% | — | 3 617 | 19 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Borne Sulinowo w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2010 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 84,6% — z 2 358 zł/m² do 4 352 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2020 roku (+19,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-14,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 253 zł/m²) a pierwotnym (4 981 zł/m²) wyniosła 15%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 40% w przeliczeniu na metr (średnie: 6 400 zł/m², duże: 4 559 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 7 z 22 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2019 roku (148). W 2025 roku było ich 112, czyli -24,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Borne Sulinowo — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 162 | +18,6% | 7 410 | 4 860 | 255 000 | 69 |
| 2025 | 4 352 | -5,8% | 4 981 | 4 253 | 210 000 | 112 |
| 2024 | 4 618 | +14,9% | 5 250 | 4 371 | 214 542 | 104 |
| 2023 | 4 019 | +2,1% | 3 599 | 4 032 | 190 000 | 101 |
| 2022 | 3 936 | +19,2% | 4 227 | 3 844 | 207 000 | 101 |
| 2021 | 3 301 | +17,6% | 3 922 | 2 910 | 175 000 | 134 |
| 2020 | 2 808 | +19,6% | 3 446 | 2 637 | 136 000 | 88 |
| 2019 | 2 348 | +8,2% | 2 965 | 2 323 | 117 500 | 148 |
| 2018 | 2 171 | +7,4% | 2 939 | 2 120 | 114 950 | 136 |
| 2017 | 2 021 | -4,1% | 2 223 | 2 005 | 114 500 | 98 |
| 2016 | 2 108 | +8,8% | — | 2 108 | 117 000 | 91 |
| 2015 | 1 938 | +0,2% | — | 1 938 | 95 000 | 61 |
| 2014 | 1 934 | -8,5% | — | 1 934 | 100 000 | 67 |
| 2013 | 2 113 | -14,9% | — | 2 113 | 107 000 | 61 |
| 2012 | 2 482 | +6,2% | — | 2 482 | 114 500 | 60 |
| 2011 | 2 336 | -0,9% | — | 2 336 | 114 500 | 29 |
| 2010 | 2 358 | — | — | 2 358 | 95 000 | 8 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Borne Sulinowo · ceny działek budowlanych Borne Sulinowo · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.