Cena mieszkania Braniewo
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Braniewo wyniosła 4 817 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 7,3% (wtedy mediana wynosiła 5 195 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 10,1%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (5 270 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (705 zł/m²) — różnica wynosi 648%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 470 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 3 922 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,3 m², a jego mediana ceny to 245 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 45,4%.
Ceny mieszkań Braniewo kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 4,0% — z 4 631 zł/m² w IV kw. 2024 do 4 817 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+12,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 817 | -10,1% | 705 | 5 270 | 41 |
| II kw. 2026 | 5 361 | -0,5% | 6 310 | 5 227 | 40 |
| I kw. 2026 | 5 388 | +2,0% | 6 577 | 5 302 | 37 |
| IV kw. 2025 | 5 281 | +1,7% | 5 121 | 5 281 | 44 |
| III kw. 2025 | 5 195 | +4,2% | 5 679 | 5 012 | 34 |
| II kw. 2025 | 4 986 | -4,6% | 933 | 5 483 | 29 |
| I kw. 2025 | 5 228 | +12,9% | — | 5 295 | 30 |
| IV kw. 2024 | 4 631 | -4,9% | — | 4 631 | 32 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Braniewo w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 318,0% — z 1 241 zł/m² do 5 188 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+34,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-21,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 317 zł/m²) a pierwotnym (2 502 zł/m²) wyniosła 113%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 39% w przeliczeniu na metr (małe: 5 470 zł/m², duże: 3 922 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 16 z 41 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2012 roku (216). W 2025 roku było ich 137, czyli -36,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Braniewo — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 343 | +3,0% | 5 931 | 5 289 | 262 000 | 118 |
| 2025 | 5 188 | +9,7% | 2 502 | 5 317 | 240 000 | 137 |
| 2024 | 4 731 | +8,6% | 4 322 | 4 778 | 232 000 | 128 |
| 2023 | 4 358 | +17,4% | 3 014 | 4 378 | 200 000 | 123 |
| 2022 | 3 711 | +4,0% | 2 837 | 4 228 | 160 000 | 133 |
| 2021 | 3 569 | +3,1% | 3 231 | 3 998 | 178 795 | 158 |
| 2020 | 3 461 | +7,7% | 2 439 | 3 531 | 180 000 | 59 |
| 2019 | 3 215 | +8,6% | 1 987 | 3 347 | 163 140 | 80 |
| 2018 | 2 960 | -1,1% | 2 189 | 3 096 | 155 000 | 57 |
| 2017 | 2 993 | +20,2% | 3 194 | 2 835 | 154 008 | 94 |
| 2016 | 2 491 | +17,1% | 2 618 | 2 467 | 125 106 | 118 |
| 2015 | 2 128 | +1,9% | — | 2 128 | 105 165 | 130 |
| 2014 | 2 088 | +2,0% | — | 2 088 | 100 000 | 116 |
| 2013 | 2 048 | -21,8% | — | 2 048 | 95 270 | 112 |
| 2012 | 2 620 | +2,6% | — | 2 620 | 132 510 | 216 |
| 2011 | 2 553 | -10,6% | — | 2 553 | 130 000 | 159 |
| 2010 | 2 857 | +9,0% | — | 2 857 | 133 444 | 166 |
| 2009 | 2 622 | +23,7% | — | 2 622 | 128 229 | 90 |
| 2008 | 2 119 | +27,0% | — | 2 119 | 105 475 | 112 |
| 2007 | 1 669 | +34,5% | — | 1 669 | 72 526 | 110 |
| 2006 | 1 241 | — | — | 1 241 | 60 000 | 169 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Braniewo · ceny działek budowlanych Braniewo · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.