Cena mieszkania Brześć Kujawski
Stan na I kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2012–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Brześć Kujawski wyniosła 6 705 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 4,7% (wtedy mediana wynosiła 6 404 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2024) mediana wzrosła o 6,2%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (6 853 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (3 480 zł/m²) — różnica wynosi 49%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 7 293 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 6 511 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 44,9 m², a jego mediana ceny to 272 555 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 518,3%.
Ceny mieszkań Brześć Kujawski kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 70,1% — z 3 941 zł/m² w II kw. 2023 do 6 705 zł/m² w I kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2024 (+68,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 088 | -31,8% | — | 4 088 | 5 |
| II kw. 2026 | 5 995 | +52,5% | — | — | 3 |
| I kw. 2026 | 3 931 | -10,5% | — | 3 931 | 5 |
| III kw. 2025 | 4 391 | -33,1% | — | 3 784 | 5 |
| II kw. 2025 | 6 560 | -2,2% | 6 765 | 2 983 | 9 |
| I kw. 2025 | 6 705 | +6,2% | 6 853 | 3 480 | 18 |
| IV kw. 2024 | 6 316 | +68,4% | — | 4 744 | 5 |
| III kw. 2024 | 3 750 | -30,3% | — | 3 608 | 6 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Brześć Kujawski w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2012 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 225,1% — z 2 031 zł/m² do 6 603 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+366,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2021 rok (-58,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (3 066 zł/m²) a pierwotnym (6 803 zł/m²) wyniosła 55%.
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 12% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 7 293 zł/m², średnie: 6 511 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 10 z 18 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (69). W 2025 roku było ich 34, czyli -50,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Brześć Kujawski — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 121 | -37,6% | — | 4 104 | 195 000 | 13 |
| 2025 | 6 603 | +7,0% | 6 803 | 3 066 | 232 478 | 34 |
| 2024 | 6 169 | -2,0% | 6 791 | 3 586 | 179 214 | 36 |
| 2023 | 6 293 | +26,2% | 6 414 | 3 827 | 277 645 | 44 |
| 2022 | 4 986 | +366,9% | 4 835 | 5 400 | 220 328 | 69 |
| 2021 | 1 068 | -58,3% | — | 1 068 | 39 500 | 34 |
| 2020 | 2 559 | — | — | 2 559 | 138 500 | 14 |
| 2018 | 2 055 | +15,7% | 2 856 | 1 616 | 90 000 | 13 |
| 2017 | 1 776 | -33,0% | — | 1 776 | 103 200 | 7 |
| 2016 | 2 650 | +1,9% | — | 2 331 | 123 061 | 19 |
| 2015 | 2 600 | +38,7% | — | 2 600 | 116 157 | 28 |
| 2014 | 1 874 | +27,3% | — | 1 874 | 81 500 | 12 |
| 2013 | 1 472 | -27,5% | — | 1 472 | 46 981 | 12 |
| 2012 | 2 031 | — | — | 2 031 | 98 000 | 11 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Brześć Kujawski · ceny działek budowlanych Brześć Kujawski · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.