Cena mieszkania Buk
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2008–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Buk wyniosła 8 401 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 14,1% (wtedy mediana wynosiła 7 365 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 14,2%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 492 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (7 785 zł/m²) — różnica wynosi 8%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 9 035 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 7 886 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 54,4 m², a jego mediana ceny to 330 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 149,3%.
Ceny mieszkań Buk kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 28,9% — z 6 516 zł/m² w III kw. 2024 do 8 401 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2024 (+21,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 215 | -26,0% | — | 6 215 | 3 |
| II kw. 2026 | 8 401 | +14,2% | 8 492 | 7 785 | 35 |
| I kw. 2026 | 7 358 | -11,6% | — | 6 975 | 7 |
| IV kw. 2025 | 8 320 | +4,3% | 8 561 | 5 905 | 27 |
| III kw. 2025 | 7 975 | +8,3% | 8 022 | 7 126 | 12 |
| II kw. 2025 | 7 365 | -3,8% | 7 407 | 5 859 | 23 |
| I kw. 2025 | 7 653 | -3,3% | 7 689 | — | 6 |
| IV kw. 2024 | 7 913 | +21,4% | 7 932 | 2 954 | 11 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Buk w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2008 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 481,9% — z 1 363 zł/m² do 7 931 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+119,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2021 rok (-18,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 976 zł/m²) a pierwotnym (8 190 zł/m²) wyniosła 27%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 15% w przeliczeniu na metr (małe: 9 035 zł/m², średnie: 7 886 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 22 z 35 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (68). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Buk — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 980 | +0,6% | 8 492 | 7 167 | 349 680 | 45 |
| 2025 | 7 931 | +1,7% | 8 190 | 5 976 | 333 161 | 68 |
| 2024 | 7 798 | +58,5% | 7 889 | 5 564 | 289 314 | 44 |
| 2023 | 4 919 | +17,7% | — | 4 919 | 265 000 | 8 |
| 2022 | 4 178 | +31,3% | — | 4 178 | 239 000 | 6 |
| 2021 | 3 181 | -18,3% | — | 3 394 | 150 000 | 11 |
| 2020 | 3 892 | +1,5% | — | 3 892 | 180 000 | 5 |
| 2019 | 3 833 | +35,1% | — | 3 838 | 157 500 | 8 |
| 2018 | 2 838 | +6,4% | — | 2 838 | 210 000 | 5 |
| 2017 | 2 667 | -10,9% | — | 2 667 | 100 000 | 3 |
| 2016 | 2 992 | +7,5% | — | 2 992 | 180 000 | 16 |
| 2015 | 2 784 | +6,6% | — | 2 784 | 130 001 | 20 |
| 2014 | 2 611 | -11,7% | — | 2 611 | 145 000 | 23 |
| 2013 | 2 957 | -13,5% | — | 2 957 | 135 000 | 20 |
| 2012 | 3 417 | +25,4% | — | 3 417 | 150 000 | 27 |
| 2011 | 2 724 | +11,0% | — | 2 724 | 121 523 | 18 |
| 2010 | 2 453 | -18,0% | — | 2 453 | 180 000 | 17 |
| 2009 | 2 992 | +119,5% | — | 2 992 | 180 000 | 15 |
| 2008 | 1 363 | — | — | 1 363 | 85 483 | 5 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Buk · ceny działek budowlanych Buk · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.