Cena mieszkania Bytom Odrzański
Stan na IV kwartał 2021 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2021 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Bytom Odrzański wyniosła 2 705 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 87,2% (wtedy mediana wynosiła 1 445 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2021) mediana wzrosła o 52,1%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 2 631 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 2 494 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 45,0 m², a jego mediana ceny to 116 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 14,9%.
Ceny mieszkań Bytom Odrzański kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 10,3% — z 2 453 zł/m² w IV kw. 2019 do 2 705 zł/m² w IV kw. 2021. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2021 (+74,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 516 | +10,1% | — | 4 516 | 3 |
| II kw. 2026 | 4 101 | +81,7% | — | 4 101 | 5 |
| IV kw. 2025 | 2 257 | -31,8% | — | 2 257 | 3 |
| III kw. 2025 | 3 308 | +29,8% | — | 3 308 | 3 |
| II kw. 2025 | 2 549 | -19,9% | — | 2 549 | 5 |
| I kw. 2025 | 3 181 | -2,2% | — | 3 181 | 3 |
| IV kw. 2024 | 3 251 | -37,9% | — | 3 251 | 4 |
| III kw. 2024 | 5 232 | +45,3% | — | 5 232 | 6 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Bytom Odrzański w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 196,8% — z 974 zł/m² do 2 891 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+53,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-19,7%).
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2021
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 5% w przeliczeniu na metr (średnie: 2 631 zł/m², kawalerki: 2 494 zł/m²). Najczęściej kupowane są kawalerki — to 4 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (22). W 2025 roku było ich 14, czyli -36,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Bytom Odrzański — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 308 | +49,0% | — | 4 308 | 175 000 | 8 |
| 2025 | 2 891 | -19,7% | — | 2 891 | 122 000 | 14 |
| 2024 | 3 600 | +20,7% | — | 3 600 | 169 000 | 22 |
| 2023 | 2 983 | +12,9% | — | 2 983 | 140 000 | 13 |
| 2022 | 2 643 | +5,0% | — | 2 643 | 144 000 | 17 |
| 2021 | 2 516 | -5,8% | — | 2 574 | 115 000 | 21 |
| 2020 | 2 672 | +4,5% | — | 2 672 | 125 000 | 15 |
| 2019 | 2 558 | +49,3% | — | 2 558 | 105 000 | 17 |
| 2018 | 1 713 | +0,6% | — | 1 713 | 92 000 | 21 |
| 2017 | 1 702 | -2,0% | — | 1 702 | 93 000 | 7 |
| 2016 | 1 736 | -14,9% | — | 1 736 | 80 000 | 9 |
| 2015 | 2 040 | +1,5% | — | 2 040 | 66 000 | 15 |
| 2014 | 2 009 | +42,8% | — | 2 009 | 86 500 | 10 |
| 2013 | 1 407 | -1,6% | — | 1 407 | 43 980 | 13 |
| 2012 | 1 430 | -14,8% | — | 1 430 | 44 440 | 5 |
| 2011 | 1 678 | +13,1% | — | 1 678 | 70 000 | 10 |
| 2010 | 1 484 | +0,8% | — | 1 484 | 82 000 | 11 |
| 2009 | 1 472 | -15,8% | — | 1 472 | 57 760 | 6 |
| 2008 | 1 748 | +53,2% | — | 1 748 | 83 000 | 12 |
| 2007 | 1 141 | +17,1% | — | 1 141 | 64 000 | 9 |
| 2006 | 974 | — | — | 974 | 60 500 | 4 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Bytom Odrzański · ceny działek budowlanych Bytom Odrzański · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.