Cena mieszkania Bytów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Bytów wyniosła 7 407 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 14,4% (wtedy mediana wynosiła 6 477 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 6,0%.
Ceny na rynku pierwotnym (7 410 zł/m²) i wtórnym (7 407 zł/m²) są w tym mieście zbliżone.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 7 723 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 6 144 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 54,2 m², a jego mediana ceny to 389 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 57,2%.
Ceny mieszkań Bytów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 9,5% — z 6 766 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 407 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+22,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 407 | -6,0% | 7 410 | 7 407 | 23 |
| II kw. 2026 | 7 878 | -1,4% | 8 181 | 7 640 | 25 |
| I kw. 2026 | 7 991 | +7,6% | 8 182 | 7 675 | 28 |
| IV kw. 2025 | 7 426 | +14,7% | 7 600 | 7 214 | 40 |
| III kw. 2025 | 6 477 | -7,3% | 5 017 | 8 228 | 21 |
| II kw. 2025 | 6 987 | -15,8% | 6 448 | 7 333 | 24 |
| I kw. 2025 | 8 301 | +22,7% | 8 709 | 6 250 | 33 |
| IV kw. 2024 | 6 766 | +24,2% | 4 929 | 6 936 | 40 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Bytów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 254,7% — z 2 139 zł/m² do 7 587 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+31,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2011 rok (-8,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 214 zł/m²) a pierwotnym (7 657 zł/m²) wyniosła 6%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 26% w przeliczeniu na metr (średnie: 7 723 zł/m², duże: 6 144 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 13 z 23 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (164). W 2025 roku było ich 118, czyli -28,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Bytów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 800 | +2,8% | 8 182 | 7 510 | 384 500 | 76 |
| 2025 | 7 587 | +15,9% | 7 657 | 7 214 | 367 500 | 118 |
| 2024 | 6 547 | +8,4% | 6 944 | 6 042 | 292 000 | 164 |
| 2023 | 6 039 | +14,5% | 6 082 | 5 609 | 292 000 | 107 |
| 2022 | 5 273 | +9,3% | 5 980 | 5 063 | 275 000 | 123 |
| 2021 | 4 826 | +17,3% | 5 064 | 4 491 | 265 000 | 163 |
| 2020 | 4 114 | +4,9% | 3 603 | 4 521 | 195 037 | 160 |
| 2019 | 3 921 | +20,2% | 3 916 | 4 077 | 184 955 | 121 |
| 2018 | 3 261 | +5,0% | 3 278 | 3 140 | 164 000 | 126 |
| 2017 | 3 105 | +3,5% | 3 121 | 3 006 | 160 000 | 157 |
| 2016 | 3 000 | +0,0% | 3 095 | 2 622 | 148 000 | 159 |
| 2015 | 3 000 | -1,5% | 3 070 | 2 659 | 133 000 | 87 |
| 2014 | 3 047 | +5,7% | 3 081 | 3 005 | 156 000 | 107 |
| 2013 | 2 882 | +4,7% | 3 013 | 2 397 | 138 000 | 89 |
| 2012 | 2 752 | +0,7% | — | 2 752 | 142 000 | 93 |
| 2011 | 2 732 | -8,8% | — | 2 732 | 122 500 | 56 |
| 2010 | 2 994 | +5,7% | — | 2 994 | 156 969 | 85 |
| 2009 | 2 833 | +0,9% | — | 2 833 | 138 000 | 65 |
| 2008 | 2 808 | +31,3% | — | 2 815 | 132 000 | 97 |
| 2007 | 2 139 | — | — | 2 139 | 130 000 | 31 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Bytów · ceny działek budowlanych Bytów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.