Cena mieszkania Chełmża
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Chełmża wyniosła 4 068 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 7,7% (wtedy mediana wynosiła 3 778 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 3,1%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 660 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 2 878 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 36,8 m², a jego mediana ceny to 156 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra spadła o 3,5%.
Ceny mieszkań Chełmża kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 26,0% — z 5 494 zł/m² w IV kw. 2024 do 4 068 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+28,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 068 | -3,1% | — | 4 068 | 12 |
| II kw. 2026 | 4 199 | -13,8% | — | 4 199 | 9 |
| I kw. 2026 | 4 871 | +28,1% | — | 4 871 | 14 |
| IV kw. 2025 | 3 802 | +0,6% | — | 3 802 | 16 |
| III kw. 2025 | 3 778 | +11,4% | — | 3 778 | 18 |
| II kw. 2025 | 3 390 | -21,5% | — | 3 390 | 19 |
| I kw. 2025 | 4 316 | -21,4% | — | 4 316 | 25 |
| IV kw. 2024 | 5 494 | +22,2% | — | 5 494 | 16 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Chełmża w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 405,4% — z 783 zł/m² do 3 957 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+63,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-25,2%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 97% w przeliczeniu na metr (małe: 5 660 zł/m², kawalerki: 2 878 zł/m²). Najczęściej kupowane są kawalerki — to 6 z 12 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (103). W 2025 roku było ich 78, czyli -24,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Chełmża — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 278 | +8,1% | — | 4 278 | 170 000 | 35 |
| 2025 | 3 957 | -9,5% | — | 3 957 | 170 000 | 78 |
| 2024 | 4 370 | +5,3% | — | 4 370 | 205 000 | 69 |
| 2023 | 4 152 | +7,2% | 4 336 | 4 152 | 150 000 | 83 |
| 2022 | 3 874 | -5,5% | — | 3 822 | 190 500 | 80 |
| 2021 | 4 100 | +39,5% | 2 322 | 4 100 | 215 000 | 103 |
| 2020 | 2 940 | +44,0% | 3 042 | 2 790 | 130 000 | 49 |
| 2019 | 2 041 | -10,6% | 2 979 | 1 998 | 100 000 | 61 |
| 2018 | 2 283 | +20,0% | 1 211 | 2 386 | 77 500 | 38 |
| 2017 | 1 903 | +2,9% | 1 216 | 1 967 | 83 000 | 39 |
| 2016 | 1 849 | +0,9% | — | 1 849 | 91 500 | 41 |
| 2015 | 1 832 | -2,4% | — | 1 832 | 90 000 | 47 |
| 2014 | 1 877 | +4,6% | — | 1 877 | 95 093 | 50 |
| 2013 | 1 794 | +4,7% | — | 1 794 | 81 500 | 55 |
| 2012 | 1 713 | -25,2% | — | 1 713 | 85 000 | 24 |
| 2011 | 2 290 | +11,8% | — | 2 290 | 110 000 | 19 |
| 2010 | 2 048 | +13,4% | — | 2 048 | 87 500 | 28 |
| 2009 | 1 806 | -8,7% | — | 1 806 | 80 000 | 29 |
| 2008 | 1 979 | +55,0% | — | 1 979 | 95 000 | 19 |
| 2007 | 1 277 | +63,1% | — | 1 277 | 70 000 | 13 |
| 2006 | 783 | — | — | 783 | 50 000 | 11 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Chełmża · ceny działek budowlanych Chełmża · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.