Cena mieszkania Chocianów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Chocianów wyniosła 4 629 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 20,0% (wtedy mediana wynosiła 3 858 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 14,4%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 4 629 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 3 712 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,1 m², a jego mediana ceny to 210 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 51,4%.
Ceny mieszkań Chocianów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 9,2% — z 4 240 zł/m² w IV kw. 2024 do 4 629 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+38,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 629 | +14,4% | — | 4 620 | 12 |
| II kw. 2026 | 4 048 | -2,8% | — | 4 048 | 17 |
| I kw. 2026 | 4 165 | -22,1% | — | 4 165 | 18 |
| IV kw. 2025 | 5 345 | +38,5% | — | 5 345 | 13 |
| III kw. 2025 | 3 858 | -6,9% | — | 3 858 | 14 |
| II kw. 2025 | 4 144 | +7,7% | — | 4 144 | 16 |
| I kw. 2025 | 3 846 | -9,3% | — | 3 846 | 14 |
| IV kw. 2024 | 4 240 | +16,5% | — | 4 240 | 7 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Chocianów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 333,1% — z 955 zł/m² do 4 136 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+45,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2010 rok (-10,7%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 25% w przeliczeniu na metr (małe: 4 629 zł/m², średnie: 3 712 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 5 z 12 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2019 roku (74). W 2025 roku było ich 57, czyli -23,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Chocianów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 183 | +1,1% | — | 4 165 | 200 000 | 47 |
| 2025 | 4 136 | +10,7% | — | 4 136 | 200 000 | 57 |
| 2024 | 3 735 | +7,7% | — | 3 735 | 147 500 | 50 |
| 2023 | 3 468 | +25,4% | — | 3 468 | 162 500 | 44 |
| 2022 | 2 766 | +1,2% | — | 2 762 | 150 000 | 61 |
| 2021 | 2 732 | +13,9% | — | 2 737 | 130 000 | 57 |
| 2020 | 2 399 | +2,0% | 2 188 | 2 419 | 124 941 | 66 |
| 2019 | 2 352 | +4,3% | — | 2 352 | 119 269 | 74 |
| 2018 | 2 254 | +10,2% | 2 176 | 2 264 | 110 000 | 53 |
| 2017 | 2 045 | -4,4% | 1 992 | 2 111 | 98 000 | 56 |
| 2016 | 2 140 | +1,9% | 1 298 | 2 166 | 96 500 | 54 |
| 2015 | 2 100 | -0,3% | — | 2 092 | 119 242 | 57 |
| 2014 | 2 106 | +3,9% | — | 2 106 | 95 997 | 66 |
| 2013 | 2 026 | +3,5% | 2 325 | 1 978 | 102 366 | 51 |
| 2012 | 1 958 | +6,6% | — | 1 958 | 100 592 | 46 |
| 2011 | 1 837 | -7,0% | — | 1 837 | 101 651 | 56 |
| 2010 | 1 975 | -10,7% | — | 1 975 | 96 941 | 57 |
| 2009 | 2 212 | +39,7% | — | 2 212 | 115 000 | 47 |
| 2008 | 1 583 | +45,1% | — | 1 583 | 80 000 | 49 |
| 2007 | 1 091 | +14,2% | — | 1 091 | 55 500 | 20 |
| 2006 | 955 | — | — | 955 | 45 000 | 16 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Chocianów · ceny działek budowlanych Chocianów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.