Cena mieszkania Ciechanów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Ciechanów wyniosła 7 395 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 20,0% (wtedy mediana wynosiła 6 164 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 2,1%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 580 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (7 077 zł/m²) — różnica wynosi 7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania powyżej 70 m² — 7 580 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 2 974 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,0 m², a jego mediana ceny to 390 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 67,2%.
Ceny mieszkań Ciechanów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 24,5% — z 5 942 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 395 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+15,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 6, a spadały w 1 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 395 | +2,1% | 7 580 | 7 077 | 83 |
| II kw. 2026 | 7 242 | -3,5% | 7 720 | 6 444 | 102 |
| I kw. 2026 | 7 505 | +5,1% | 7 671 | 6 426 | 116 |
| IV kw. 2025 | 7 139 | +15,8% | 7 172 | 5 943 | 175 |
| III kw. 2025 | 6 164 | +2,7% | 6 230 | 5 670 | 95 |
| II kw. 2025 | 6 002 | +0,3% | 5 908 | 7 370 | 78 |
| I kw. 2025 | 5 986 | +0,7% | 5 986 | 6 019 | 99 |
| IV kw. 2024 | 5 942 | +2,3% | 5 874 | 6 270 | 102 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Ciechanów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 67,2% — z 4 008 zł/m² do 6 700 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+22,4% rok do roku). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 033 zł/m²) a pierwotnym (6 930 zł/m²) wyniosła 13%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 155% w przeliczeniu na metr (duże: 7 580 zł/m², kawalerki: 2 974 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 32 z 83 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (509). W 2025 roku było ich 447, czyli -12,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Ciechanów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 399 | +10,4% | 7 648 | 6 575 | 353 727 | 301 |
| 2025 | 6 700 | +10,1% | 6 930 | 6 033 | 312 000 | 447 |
| 2024 | 6 083 | +22,4% | 6 128 | 5 982 | 300 000 | 503 |
| 2023 | 4 969 | +5,1% | 4 841 | 5 187 | 243 000 | 509 |
| 2022 | 4 726 | +17,9% | 4 782 | 4 677 | 237 700 | 443 |
| 2021 | 4 008 | — | 4 005 | 4 039 | 206 699 | 210 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Ciechanów · ceny działek budowlanych Ciechanów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.