Cena mieszkania Czarna Białostocka
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2009–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Czarna Białostocka wyniosła 5 714 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 4,2% (wtedy mediana wynosiła 5 486 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 17,5%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 062 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 294 zł/m²) — różnica wynosi 25%.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 42,0 m², a jego mediana ceny to 260 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 37,9%.
Ceny mieszkań Czarna Białostocka kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 39,0% — z 4 111 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 714 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+42,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 714 | -17,5% | 7 062 | 5 294 | 11 |
| II kw. 2026 | 6 926 | -5,1% | 7 342 | 5 375 | 22 |
| I kw. 2026 | 7 295 | +42,8% | 7 343 | 6 667 | 26 |
| IV kw. 2025 | 5 109 | -6,9% | — | 5 193 | 9 |
| III kw. 2025 | 5 486 | +3,3% | — | 5 486 | 8 |
| II kw. 2025 | 5 310 | +5,1% | — | 5 310 | 8 |
| I kw. 2025 | 5 050 | +22,8% | 2 190 | 5 100 | 10 |
| IV kw. 2024 | 4 111 | -5,1% | — | 4 222 | 12 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Czarna Białostocka w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2009 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 149,1% — z 2 059 zł/m² do 5 128 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2019 roku (+25,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-28,2%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 263 zł/m²) a pierwotnym (1 845 zł/m²) wyniosła 185%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2011 roku (36). W 2025 roku było ich 35, czyli -2,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Czarna Białostocka — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 121 | +38,9% | 7 341 | 5 389 | 305 000 | 59 |
| 2025 | 5 128 | +15,4% | 1 845 | 5 263 | 206 000 | 35 |
| 2024 | 4 444 | +2,2% | — | 4 509 | 200 000 | 34 |
| 2023 | 4 349 | -3,6% | — | 4 349 | 197 500 | 24 |
| 2022 | 4 510 | +21,3% | 3 609 | 4 636 | 187 500 | 24 |
| 2021 | 3 718 | +15,6% | 2 281 | 3 838 | 145 000 | 27 |
| 2020 | 3 216 | +20,6% | 2 485 | 3 260 | 123 500 | 30 |
| 2019 | 2 667 | +25,2% | — | 2 667 | 120 000 | 29 |
| 2018 | 2 131 | +1,4% | — | 2 131 | 100 000 | 24 |
| 2017 | 2 101 | -7,2% | 2 146 | 2 101 | 100 000 | 34 |
| 2016 | 2 264 | +15,7% | — | 2 239 | 101 500 | 32 |
| 2015 | 1 957 | +6,8% | — | 1 957 | 103 000 | 14 |
| 2014 | 1 833 | -28,2% | — | 1 833 | 88 000 | 27 |
| 2013 | 2 553 | +15,7% | — | 2 553 | 98 250 | 14 |
| 2012 | 2 206 | -15,2% | — | 2 206 | 105 350 | 22 |
| 2011 | 2 600 | +5,2% | — | 2 600 | 132 070 | 36 |
| 2010 | 2 472 | +20,1% | — | 2 472 | 88 000 | 21 |
| 2009 | 2 059 | — | — | 2 059 | 95 500 | 10 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Czarna Białostocka · ceny działek budowlanych Czarna Białostocka · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.