Cena mieszkania Czechowice-Dziedzice
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Czechowice-Dziedzice wyniosła 6 953 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 3,1% (wtedy mediana wynosiła 6 745 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 7,3%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (7 308 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (6 819 zł/m²) — różnica wynosi 7%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 8 124 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 6 156 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,2 m², a jego mediana ceny to 362 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 47,6%.
Ceny mieszkań Czechowice-Dziedzice kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 14,1% — z 6 092 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 953 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+16,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 953 | -7,3% | 6 819 | 7 308 | 32 |
| II kw. 2026 | 7 499 | +9,2% | 7 413 | 7 609 | 47 |
| I kw. 2026 | 6 865 | +0,2% | 5 212 | 7 179 | 43 |
| IV kw. 2025 | 6 851 | +1,6% | 6 751 | 6 866 | 47 |
| III kw. 2025 | 6 745 | -8,6% | 7 365 | 6 286 | 62 |
| II kw. 2025 | 7 383 | +3,7% | 7 571 | 7 356 | 76 |
| I kw. 2025 | 7 119 | +16,9% | 7 316 | 7 064 | 61 |
| IV kw. 2024 | 6 092 | -8,3% | 5 817 | 6 374 | 98 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Czechowice-Dziedzice w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 612,9% — z 998 zł/m² do 7 115 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+59,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2016 rok (-4,6%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 036 zł/m²) a pierwotnym (7 316 zł/m²) wyniosła 4%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 32% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 8 124 zł/m², średnie: 6 156 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 13 z 32 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (435). W 2025 roku było ich 246, czyli -43,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Czechowice-Dziedzice — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 133 | +0,3% | 6 651 | 7 359 | 360 039 | 122 |
| 2025 | 7 115 | +12,8% | 7 316 | 7 036 | 349 500 | 246 |
| 2024 | 6 309 | +12,7% | 6 132 | 6 503 | 287 975 | 435 |
| 2023 | 5 600 | +6,6% | 5 613 | 5 543 | 267 397 | 233 |
| 2022 | 5 251 | +9,0% | 5 465 | 4 983 | 225 000 | 229 |
| 2021 | 4 819 | +12,9% | 4 924 | 4 558 | 220 000 | 279 |
| 2020 | 4 268 | +20,3% | 4 764 | 3 803 | 193 000 | 167 |
| 2019 | 3 548 | +2,7% | 3 687 | 3 450 | 145 000 | 195 |
| 2018 | 3 456 | +19,2% | 3 626 | 3 455 | 154 301 | 211 |
| 2017 | 2 900 | +12,1% | — | 2 900 | 142 000 | 205 |
| 2016 | 2 586 | -4,6% | — | 2 586 | 125 000 | 202 |
| 2015 | 2 711 | -1,3% | — | 2 711 | 139 600 | 208 |
| 2014 | 2 746 | -1,4% | — | 2 746 | 135 000 | 201 |
| 2013 | 2 784 | +6,5% | — | 2 784 | 121 285 | 194 |
| 2012 | 2 614 | +2,8% | — | 2 614 | 121 000 | 155 |
| 2011 | 2 544 | +1,9% | — | 2 544 | 123 493 | 200 |
| 2010 | 2 497 | +4,8% | — | 2 497 | 123 250 | 138 |
| 2009 | 2 383 | +59,1% | — | 2 383 | 113 500 | 184 |
| 2008 | 1 498 | -0,1% | — | 1 498 | 69 000 | 316 |
| 2007 | 1 500 | +50,3% | — | 1 500 | 64 000 | 169 |
| 2006 | 998 | — | — | 998 | 43 944 | 62 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Czechowice-Dziedzice · ceny działek budowlanych Czechowice-Dziedzice · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.