Cena mieszkania Czerwionka-Leszczyny
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Czerwionka-Leszczyny wyniosła 3 139 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 27,7% (wtedy mediana wynosiła 4 343 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 15,7%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (4 843 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (723 zł/m²) — różnica wynosi 570%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 4 102 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 2 066 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,1 m², a jego mediana ceny to 142 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 29,2%.
Ceny mieszkań Czerwionka-Leszczyny kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 23,3% — z 4 091 zł/m² w IV kw. 2024 do 3 139 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+29,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 3 139 | -15,7% | 723 | 4 843 | 26 |
| II kw. 2026 | 3 724 | -15,8% | 1 042 | 4 301 | 28 |
| I kw. 2026 | 4 423 | +29,3% | 3 833 | 4 478 | 47 |
| IV kw. 2025 | 3 421 | -21,2% | 660 | 5 191 | 28 |
| III kw. 2025 | 4 343 | +9,0% | 943 | 4 479 | 39 |
| II kw. 2025 | 3 983 | +0,9% | 626 | 4 697 | 41 |
| I kw. 2025 | 3 946 | -3,5% | 1 098 | 4 574 | 39 |
| IV kw. 2024 | 4 091 | -1,1% | 691 | 4 680 | 34 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Czerwionka-Leszczyny w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 541,6% — z 627 zł/m² do 4 023 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2013 roku (+149,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2008 rok (-19,0%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 704 zł/m²) a pierwotnym (840 zł/m²) wyniosła 460%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 99% w przeliczeniu na metr (średnie: 4 102 zł/m², małe: 2 066 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 11 z 26 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (147). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Czerwionka-Leszczyny — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 160 | +3,4% | 986 | 4 482 | 190 000 | 101 |
| 2025 | 4 023 | +0,3% | 840 | 4 704 | 183 000 | 147 |
| 2024 | 4 011 | +12,6% | 1 003 | 4 374 | 180 000 | 135 |
| 2023 | 3 561 | +6,2% | 866 | 3 853 | 170 000 | 137 |
| 2022 | 3 352 | +7,7% | 749 | 3 571 | 160 000 | 103 |
| 2021 | 3 113 | +7,2% | 599 | 3 160 | 150 000 | 110 |
| 2020 | 2 903 | +21,5% | 2 109 | 2 979 | 130 000 | 75 |
| 2019 | 2 389 | +11,8% | 2 338 | 2 450 | 120 000 | 85 |
| 2018 | 2 137 | -1,1% | 2 171 | 2 112 | 101 500 | 102 |
| 2017 | 2 161 | +14,5% | — | 2 161 | 115 000 | 96 |
| 2016 | 1 887 | -7,5% | — | 1 887 | 89 500 | 64 |
| 2015 | 2 039 | -3,1% | — | 2 039 | 100 000 | 29 |
| 2014 | 2 105 | +11,7% | — | 2 105 | 106 000 | 10 |
| 2013 | 1 885 | — | — | 1 885 | 92 500 | 12 |
| 2008 | 757 | -19,0% | — | 757 | 41 000 | 4 |
| 2007 | 935 | +49,1% | — | 935 | 50 000 | 14 |
| 2006 | 627 | — | — | 627 | 34 090 | 85 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Czerwionka-Leszczyny · ceny działek budowlanych Czerwionka-Leszczyny · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.