Cena mieszkania Dobczyce
Stan na IV kwartał 2018 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2008–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2018 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Dobczyce wyniosła 5 019 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2018) mediana wzrosła o 2,0%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 359 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 019 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,6 m², a jego mediana ceny to 265 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 51,4%.
Ceny mieszkań Dobczyce kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 66,9% — z 3 007 zł/m² w II kw. 2011 do 5 019 zł/m² w IV kw. 2018. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2018 (+51,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 8 511 | +118,2% | — | 8 511 | 3 |
| I kw. 2026 | 3 901 | -47,0% | — | 3 901 | 3 |
| IV kw. 2025 | 7 365 | -28,8% | — | 7 365 | 3 |
| III kw. 2025 | 10 339 | +27,8% | — | — | 3 |
| II kw. 2025 | 8 088 | -4,5% | 8 483 | — | 5 |
| III kw. 2024 | 8 472 | -0,8% | — | — | 3 |
| II kw. 2024 | 8 537 | +18,3% | — | 8 537 | 3 |
| I kw. 2024 | 7 215 | +16,0% | — | 7 215 | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Dobczyce w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2008 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 127,3% — z 3 622 zł/m² do 8 234 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+34,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2011 rok (-23,5%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 365 zł/m²) a pierwotnym (9 817 zł/m²) wyniosła 25%.
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2018
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 7% w przeliczeniu na metr (małe: 5 359 zł/m², średnie: 5 019 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 7 z 13 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2018 roku (30). W 2025 roku było ich 12, czyli -60,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Dobczyce — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 963 | -15,4% | — | 6 963 | 390 000 | 6 |
| 2025 | 8 234 | -2,2% | 9 817 | 7 365 | 522 062 | 12 |
| 2024 | 8 423 | +34,6% | — | 8 423 | 480 000 | 11 |
| 2023 | 6 260 | +18,6% | — | 6 260 | 370 500 | 12 |
| 2022 | 5 280 | -2,9% | — | 5 280 | 240 000 | 13 |
| 2021 | 5 438 | +25,6% | — | 5 693 | 255 000 | 10 |
| 2020 | 4 328 | +9,4% | — | 4 328 | 210 000 | 17 |
| 2019 | 3 956 | -18,2% | — | 4 088 | 235 000 | 15 |
| 2018 | 4 837 | +31,0% | 4 994 | 3 401 | 247 397 | 30 |
| 2017 | 3 692 | +21,8% | — | 3 692 | 182 000 | 6 |
| 2016 | 3 030 | -12,3% | — | 3 030 | 199 000 | 6 |
| 2015 | 3 455 | +4,1% | — | 3 455 | 170 000 | 3 |
| 2014 | 3 320 | -5,2% | — | 3 320 | 200 000 | 8 |
| 2013 | 3 502 | +17,7% | — | 3 502 | 152 500 | 4 |
| 2012 | 2 975 | -5,6% | — | 2 975 | 152 000 | 3 |
| 2011 | 3 150 | -23,5% | — | 3 150 | 200 000 | 7 |
| 2010 | 4 115 | — | — | 4 115 | 172 000 | 3 |
| 2008 | 3 622 | — | — | 3 622 | 230 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Dobczyce · ceny działek budowlanych Dobczyce · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.