Cena mieszkania Dobiegniew
Stan na IV kwartał 2009 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2009 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Dobiegniew wyniosła 1 431 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 60,6% (wtedy mediana wynosiła 891 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2009) mediana wzrosła o 73,0%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 1 503 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 1 026 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 63,5 m², a jego mediana ceny to 86 493 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 47,4%.
Ceny mieszkań Dobiegniew kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 32,5% — z 1 080 zł/m² w III kw. 2007 do 1 431 zł/m² w IV kw. 2009. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2009 (+73,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 3 499 | +24,7% | — | 3 060 | 5 |
| I kw. 2026 | 2 806 | -11,1% | — | 2 806 | 6 |
| IV kw. 2025 | 3 158 | +17,4% | 3 020 | 3 296 | 6 |
| III kw. 2025 | 2 691 | -31,9% | — | — | 3 |
| II kw. 2025 | 3 954 | -5,2% | — | 4 132 | 4 |
| I kw. 2025 | 4 172 | +49,2% | — | 4 172 | 5 |
| I kw. 2024 | 2 796 | -10,2% | — | 2 796 | 8 |
| IV kw. 2023 | 3 113 | -10,2% | — | 3 113 | 4 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Dobiegniew w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 317,9% — z 806 zł/m² do 3 368 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2016 roku (+107,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-44,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (3 571 zł/m²) a pierwotnym (3 221 zł/m²) wyniosła 11%.
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2009
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 46% w przeliczeniu na metr (średnie: 1 503 zł/m², duże: 1 026 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 6 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2007 roku (25). W 2025 roku było ich 18, czyli -28,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Dobiegniew — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 3 147 | -6,6% | — | 2 921 | 157 500 | 12 |
| 2025 | 3 368 | +11,0% | 3 221 | 3 571 | 150 952 | 18 |
| 2024 | 3 035 | +6,1% | — | 3 035 | 142 500 | 12 |
| 2023 | 2 860 | +46,5% | — | 2 860 | 170 000 | 17 |
| 2022 | 1 952 | -14,6% | — | 1 885 | 100 000 | 12 |
| 2021 | 2 285 | +26,2% | — | 2 296 | 120 000 | 15 |
| 2020 | 1 811 | -13,2% | — | 1 811 | 82 500 | 16 |
| 2019 | 2 087 | +10,2% | — | 2 087 | 105 000 | 15 |
| 2018 | 1 893 | +13,7% | — | 1 910 | 102 500 | 16 |
| 2017 | 1 665 | -16,8% | — | 1 760 | 70 000 | 13 |
| 2016 | 2 000 | +107,9% | — | 2 000 | 115 000 | 7 |
| 2015 | 962 | -11,0% | — | 955 | 52 471 | 13 |
| 2014 | 1 081 | -44,1% | — | 1 081 | 30 000 | 13 |
| 2013 | 1 935 | +32,0% | — | 1 935 | 108 500 | 8 |
| 2012 | 1 466 | -1,6% | — | 1 466 | 85 535 | 16 |
| 2011 | 1 490 | +14,6% | — | 1 490 | 69 071 | 16 |
| 2010 | 1 300 | +15,6% | — | 1 300 | 60 401 | 17 |
| 2009 | 1 125 | +0,9% | — | 1 125 | 73 142 | 21 |
| 2008 | 1 115 | +4,8% | — | 1 115 | 69 044 | 20 |
| 2007 | 1 064 | +32,0% | — | 1 064 | 55 519 | 25 |
| 2006 | 806 | — | — | 806 | 40 000 | 7 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Dobiegniew · ceny działek budowlanych Dobiegniew · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.