Cena mieszkania Dobre Miasto
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2014–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Dobre Miasto wyniosła 6 024 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 21,3% (wtedy mediana wynosiła 4 966 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 11,8%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (6 863 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 532 zł/m²) — różnica wynosi 19%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 766 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 078 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 51,1 m², a jego mediana ceny to 302 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 65,8%.
Ceny mieszkań Dobre Miasto kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 4,0% — z 5 793 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 024 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+47,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 024 | -11,8% | 6 863 | 5 532 | 14 |
| II kw. 2026 | 6 832 | +47,5% | 8 000 | 6 014 | 18 |
| I kw. 2026 | 4 632 | -20,9% | 8 050 | 4 137 | 12 |
| IV kw. 2025 | 5 857 | +17,9% | 8 200 | 5 063 | 12 |
| III kw. 2025 | 4 966 | -5,2% | — | 4 939 | 13 |
| II kw. 2025 | 5 239 | -25,2% | 8 000 | 4 225 | 9 |
| I kw. 2025 | 7 000 | +20,8% | 7 010 | 4 937 | 30 |
| IV kw. 2024 | 5 793 | +3,9% | — | 5 793 | 13 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Dobre Miasto w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2014 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 135,3% — z 2 727 zł/m² do 6 416 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+21,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2020 rok (-7,2%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 937 zł/m²) a pierwotnym (7 414 zł/m²) wyniosła 33%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 33% w przeliczeniu na metr (małe: 6 766 zł/m², średnie: 5 078 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 7 z 14 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2019 roku (73). W 2025 roku było ich 64, czyli -12,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Dobre Miasto — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 916 | -7,8% | 8 000 | 5 532 | 292 960 | 44 |
| 2025 | 6 416 | +12,5% | 7 414 | 4 937 | 280 000 | 64 |
| 2024 | 5 705 | +21,0% | 7 424 | 5 464 | 273 000 | 49 |
| 2023 | 4 715 | +2,2% | 7 036 | 4 690 | 220 000 | 47 |
| 2022 | 4 615 | +19,3% | 5 227 | 4 397 | 246 000 | 41 |
| 2021 | 3 870 | +20,2% | — | 3 870 | 163 450 | 52 |
| 2020 | 3 220 | -7,2% | 4 875 | 3 187 | 160 000 | 47 |
| 2019 | 3 468 | +6,5% | 4 099 | 3 170 | 157 000 | 73 |
| 2018 | 3 257 | +19,3% | — | 3 187 | 122 500 | 34 |
| 2017 | 2 730 | +0,3% | 3 752 | 2 706 | 124 000 | 50 |
| 2016 | 2 723 | -4,4% | 3 754 | 2 480 | 115 500 | 43 |
| 2015 | 2 847 | +4,4% | — | 2 847 | 140 000 | 48 |
| 2014 | 2 727 | — | — | 2 727 | 122 000 | 29 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Dobre Miasto · ceny działek budowlanych Dobre Miasto · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.