Cena mieszkania Dobrzany
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Dobrzany wyniosła 4 486 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2025) mediana wzrosła o 7,7%.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,9 m², a jego mediana ceny to 150 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 78,6%.
Ceny mieszkań Dobrzany kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 146,9% — z 1 817 zł/m² w I kw. 2018 do 4 486 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+134,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 4 486 | +7,7% | — | 4 486 | 3 |
| I kw. 2025 | 4 167 | +134,2% | — | 4 167 | 3 |
| IV kw. 2024 | 1 779 | -25,8% | — | — | 3 |
| III kw. 2023 | 2 396 | -8,1% | — | 2 396 | 7 |
| II kw. 2021 | 2 607 | +38,3% | — | 2 607 | 4 |
| I kw. 2020 | 1 885 | -0,3% | — | 1 885 | 3 |
| III kw. 2019 | 1 890 | +4,0% | — | 1 890 | 3 |
| I kw. 2018 | 1 817 | -12,5% | — | 1 817 | 4 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Dobrzany w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 474,4% — z 636 zł/m² do 3 653 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+78,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2011 rok (-31,1%).
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2017 roku (9). W 2025 roku było ich 7, czyli -22,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Dobrzany — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 486 | +22,8% | — | 4 486 | 150 000 | 3 |
| 2025 | 3 653 | +23,7% | — | 3 653 | 190 000 | 7 |
| 2024 | 2 952 | +7,9% | — | 2 669 | 161 354 | 6 |
| 2023 | 2 735 | +16,3% | — | 2 566 | 150 000 | 9 |
| 2022 | 2 351 | +15,0% | — | 2 456 | 112 500 | 4 |
| 2021 | 2 045 | +8,5% | — | 2 184 | 97 626 | 7 |
| 2020 | 1 885 | -9,6% | — | 1 885 | 90 000 | 5 |
| 2019 | 2 086 | -3,4% | — | 2 086 | 100 000 | 7 |
| 2018 | 2 160 | +4,7% | — | 2 160 | 110 000 | 9 |
| 2017 | 2 063 | +24,3% | — | 2 063 | 98 000 | 9 |
| 2016 | 1 660 | -19,3% | — | 1 660 | 80 000 | 8 |
| 2015 | 2 057 | +0,8% | — | 2 057 | 120 000 | 8 |
| 2014 | 2 041 | +26,0% | — | 2 041 | 112 500 | 8 |
| 2013 | 1 620 | — | — | 1 620 | 81 250 | 8 |
| 2011 | 1 447 | -31,1% | — | 1 447 | 68 000 | 5 |
| 2010 | 2 100 | +26,1% | — | 2 100 | 106 000 | 4 |
| 2009 | 1 666 | -0,1% | — | 1 666 | 85 000 | 7 |
| 2008 | 1 667 | +46,5% | — | 1 667 | 131 980 | 8 |
| 2007 | 1 138 | +78,9% | — | 1 138 | 47 500 | 8 |
| 2006 | 636 | — | — | 636 | 35 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Dobrzany · ceny działek budowlanych Dobrzany · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.