Cena mieszkania Dzierzgoń
Stan na I kwartał 2022 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2022 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Dzierzgoń wyniosła 2 683 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 11,5% (wtedy mediana wynosiła 3 030 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2021) mediana wzrosła o 40,8%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 3 022 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 2 852 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,5 m², a jego mediana ceny to 94 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 70,0%.
Ceny mieszkań Dzierzgoń kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 23,7% — z 3 517 zł/m² w II kw. 2020 do 2 683 zł/m² w I kw. 2022. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2021 (+45,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 050 | -17,2% | — | 4 050 | 6 |
| II kw. 2026 | 4 891 | -6,5% | — | 4 891 | 6 |
| I kw. 2026 | 5 229 | +39,3% | — | 5 229 | 3 |
| IV kw. 2025 | 3 755 | -0,2% | — | 4 296 | 8 |
| III kw. 2025 | 3 762 | -10,5% | — | 3 762 | 6 |
| II kw. 2025 | 4 204 | +10,3% | — | 4 204 | 7 |
| I kw. 2025 | 3 811 | +3,1% | — | 3 811 | 9 |
| IV kw. 2024 | 3 698 | +21,0% | — | 3 698 | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Dzierzgoń w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 279,3% — z 1 091 zł/m² do 4 138 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+127,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2008 rok (-42,9%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2022
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 6% w przeliczeniu na metr (średnie: 3 022 zł/m², kawalerki: 2 852 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 6 z 11 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (34). W 2025 roku było ich 30, czyli -11,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Dzierzgoń — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 660 | +12,6% | — | 4 660 | 215 000 | 15 |
| 2025 | 4 138 | +29,8% | — | 4 169 | 157 500 | 30 |
| 2024 | 3 187 | -3,6% | — | 3 187 | 150 000 | 15 |
| 2023 | 3 307 | +9,0% | — | 3 307 | 160 000 | 19 |
| 2022 | 3 034 | +24,7% | — | 3 128 | 130 000 | 24 |
| 2021 | 2 434 | +1,3% | — | 2 508 | 100 000 | 34 |
| 2020 | 2 403 | +4,5% | 3 517 | 2 319 | 130 000 | 27 |
| 2019 | 2 300 | +29,1% | — | 2 300 | 97 500 | 22 |
| 2018 | 1 782 | -2,5% | — | 1 782 | 72 500 | 24 |
| 2017 | 1 828 | +6,0% | — | 1 828 | 80 001 | 15 |
| 2016 | 1 725 | -3,2% | — | 1 742 | 66 000 | 14 |
| 2015 | 1 782 | +17,2% | — | 1 782 | 77 500 | 21 |
| 2014 | 1 521 | -11,5% | — | 1 521 | 55 000 | 11 |
| 2013 | 1 718 | -7,6% | — | 1 718 | 90 000 | 9 |
| 2012 | 1 860 | +1,0% | — | 1 860 | 80 546 | 17 |
| 2011 | 1 841 | +16,4% | — | 1 841 | 67 500 | 8 |
| 2010 | 1 582 | +6,9% | — | 1 582 | 84 279 | 10 |
| 2009 | 1 480 | +127,0% | — | 1 480 | 70 000 | 15 |
| 2008 | 652 | -42,9% | — | 652 | 29 101 | 9 |
| 2007 | 1 141 | +4,6% | — | 1 141 | 41 000 | 19 |
| 2006 | 1 091 | — | — | 1 091 | 40 000 | 17 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Dzierzgoń · ceny działek budowlanych Dzierzgoń · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.