Cena mieszkania Dzierżoniów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Dzierżoniów wyniosła 5 477 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 2,3% (wtedy mediana wynosiła 5 354 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 6,5%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (6 304 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 172 zł/m²) — różnica wynosi 18%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania powyżej 70 m² — 6 712 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 161 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 50,3 m², a jego mediana ceny to 260 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 60,1%.
Ceny mieszkań Dzierżoniów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 18,9% — z 6 754 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 477 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+26,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 477 | +6,5% | 6 304 | 5 172 | 39 |
| II kw. 2026 | 5 144 | -22,3% | 4 421 | 5 789 | 71 |
| I kw. 2026 | 6 617 | +26,8% | 7 328 | 5 441 | 98 |
| IV kw. 2025 | 5 220 | -2,5% | 6 942 | 5 103 | 97 |
| III kw. 2025 | 5 354 | +10,8% | 5 974 | 4 900 | 70 |
| II kw. 2025 | 4 831 | -28,6% | 4 206 | 4 856 | 74 |
| I kw. 2025 | 6 766 | +0,2% | 6 934 | 5 036 | 91 |
| IV kw. 2024 | 6 754 | +30,0% | 6 820 | 5 113 | 102 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Dzierżoniów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 393,5% — z 1 106 zł/m² do 5 458 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2010 roku (+43,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-25,2%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 954 zł/m²) a pierwotnym (6 916 zł/m²) wyniosła 28%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 30% w przeliczeniu na metr (duże: 6 712 zł/m², średnie: 5 161 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 16 z 39 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2009 roku (498). W 2025 roku było ich 332, czyli -33,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Dzierżoniów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 848 | +7,1% | 7 038 | 5 441 | 248 240 | 208 |
| 2025 | 5 458 | +0,7% | 6 916 | 4 954 | 245 500 | 332 |
| 2024 | 5 420 | +8,4% | 6 800 | 5 099 | 250 000 | 300 |
| 2023 | 5 001 | +17,7% | 5 281 | 4 831 | 228 000 | 268 |
| 2022 | 4 249 | +24,6% | 3 995 | 4 468 | 184 462 | 281 |
| 2021 | 3 410 | +13,7% | 3 300 | 3 498 | 150 000 | 267 |
| 2020 | 2 999 | +17,0% | 2 933 | 2 999 | 130 000 | 215 |
| 2019 | 2 564 | +5,2% | 1 694 | 2 730 | 112 000 | 223 |
| 2018 | 2 438 | +10,5% | 1 207 | 2 561 | 90 000 | 230 |
| 2017 | 2 207 | +8,1% | 1 813 | 2 352 | 108 500 | 150 |
| 2016 | 2 042 | +16,2% | 1 439 | 2 057 | 85 000 | 196 |
| 2015 | 1 757 | -25,2% | — | 1 757 | 72 000 | 39 |
| 2014 | 2 349 | +6,0% | — | 2 349 | 102 881 | 101 |
| 2013 | 2 215 | -1,7% | — | 2 215 | 91 500 | 170 |
| 2012 | 2 254 | -4,2% | — | 2 254 | 91 000 | 168 |
| 2011 | 2 354 | +0,3% | — | 2 354 | 90 000 | 163 |
| 2010 | 2 348 | +43,5% | — | 2 348 | 100 000 | 148 |
| 2009 | 1 636 | +9,2% | — | 1 636 | 73 781 | 498 |
| 2008 | 1 498 | +35,4% | — | 1 498 | 70 000 | 252 |
| 2007 | 1 106 | — | — | 1 106 | 51 217 | 206 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Dzierżoniów · ceny działek budowlanych Dzierżoniów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.