Cena mieszkania Garwolin
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Garwolin wyniosła 8 800 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 11,4% (wtedy mediana wynosiła 7 900 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 1,2%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 900 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (8 264 zł/m²) — różnica wynosi 7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 8 902 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 8 700 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,9 m², a jego mediana ceny to 422 792 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 34,2%.
Ceny mieszkań Garwolin kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 8,7% — z 8 092 zł/m² w IV kw. 2024 do 8 800 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+5,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 6, a spadały w 1 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 8 800 | +1,2% | 8 900 | 8 264 | 26 |
| II kw. 2026 | 8 699 | +2,3% | 8 700 | 7 756 | 29 |
| I kw. 2026 | 8 500 | +4,5% | 8 700 | 7 513 | 30 |
| IV kw. 2025 | 8 136 | +3,0% | 8 200 | 6 631 | 38 |
| III kw. 2025 | 7 900 | +4,1% | 7 900 | 7 728 | 45 |
| II kw. 2025 | 7 590 | +5,4% | 7 550 | 9 022 | 39 |
| I kw. 2025 | 7 202 | -11,0% | 7 334 | 6 499 | 51 |
| IV kw. 2024 | 8 092 | -1,5% | 8 141 | 7 701 | 56 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Garwolin w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 34,2% — z 5 630 zł/m² do 7 558 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+18,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-1,6%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 161 zł/m²) a pierwotnym (7 650 zł/m²) wyniosła 6%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 2% w przeliczeniu na metr (małe: 8 902 zł/m², średnie: 8 700 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 13 z 26 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (318). W 2025 roku było ich 173, czyli -45,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Garwolin — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 700 | +15,1% | 8 700 | 7 611 | 360 000 | 85 |
| 2025 | 7 558 | -1,6% | 7 650 | 7 161 | 356 000 | 173 |
| 2024 | 7 680 | +16,7% | 7 849 | 7 174 | 380 000 | 146 |
| 2023 | 6 583 | +18,2% | 6 601 | 6 378 | 317 500 | 318 |
| 2022 | 5 571 | -1,0% | — | 5 571 | 299 950 | 164 |
| 2021 | 5 630 | — | — | 5 630 | 295 000 | 100 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Garwolin · ceny działek budowlanych Garwolin · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.