Cena mieszkania Gołdap
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Gołdap wyniosła 5 517 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 3,9% (wtedy mediana wynosiła 5 310 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 8,6%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 5 797 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 4 863 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 57,3 m², a jego mediana ceny to 290 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 27,0%.
Ceny mieszkań Gołdap kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 21,4% — z 4 545 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 517 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+29,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 517 | +8,6% | — | 5 517 | 24 |
| II kw. 2026 | 5 078 | -2,6% | 6 133 | 4 954 | 24 |
| I kw. 2026 | 5 213 | +29,4% | — | 5 213 | 35 |
| IV kw. 2025 | 4 029 | -24,1% | 3 664 | 4 030 | 24 |
| III kw. 2025 | 5 310 | +21,9% | — | 5 191 | 36 |
| II kw. 2025 | 4 357 | -8,1% | — | 4 214 | 15 |
| I kw. 2025 | 4 742 | +4,3% | — | 4 509 | 21 |
| IV kw. 2024 | 4 545 | -3,8% | 5 402 | 4 404 | 33 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Gołdap w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 424,6% — z 896 zł/m² do 4 700 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+80,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-12,4%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 509 zł/m²) a pierwotnym (5 303 zł/m²) wyniosła 15%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 19% w przeliczeniu na metr (średnie: 5 797 zł/m², duże: 4 863 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 10 z 24 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2019 roku (117). W 2025 roku było ich 96, czyli -17,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Gołdap — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 235 | +11,4% | 6 133 | 5 235 | 250 000 | 83 |
| 2025 | 4 700 | +1,2% | 5 303 | 4 509 | 215 240 | 96 |
| 2024 | 4 642 | -6,3% | 5 176 | 4 577 | 200 000 | 110 |
| 2023 | 4 955 | +21,6% | 5 269 | 4 583 | 219 541 | 78 |
| 2022 | 4 074 | +10,1% | 4 068 | 4 276 | 214 000 | 76 |
| 2021 | 3 700 | +19,2% | 3 700 | 3 599 | 180 000 | 96 |
| 2020 | 3 104 | +7,9% | 3 036 | 3 118 | 159 100 | 60 |
| 2019 | 2 878 | +7,7% | 3 159 | 2 485 | 140 000 | 117 |
| 2018 | 2 671 | +4,6% | 3 027 | 2 355 | 138 981 | 107 |
| 2017 | 2 554 | +19,7% | 2 664 | 2 347 | 120 000 | 81 |
| 2016 | 2 134 | +0,5% | 2 870 | 2 007 | 114 000 | 80 |
| 2015 | 2 124 | -12,4% | — | 2 123 | 108 715 | 88 |
| 2014 | 2 425 | +16,5% | — | 2 425 | 114 815 | 71 |
| 2013 | 2 082 | -4,8% | — | 2 082 | 97 255 | 90 |
| 2012 | 2 186 | +1,7% | — | 2 186 | 98 375 | 102 |
| 2011 | 2 150 | -3,3% | — | 2 150 | 115 527 | 63 |
| 2010 | 2 224 | -10,9% | — | 2 224 | 110 359 | 77 |
| 2009 | 2 497 | +15,2% | — | 2 497 | 112 425 | 80 |
| 2008 | 2 167 | +33,8% | — | 2 167 | 100 000 | 67 |
| 2007 | 1 620 | +80,8% | — | 1 620 | 71 287 | 96 |
| 2006 | 896 | — | — | 896 | 50 000 | 86 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Gołdap · ceny działek budowlanych Gołdap · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.