Cena mieszkania Gorzów Śląski
Stan na III kwartał 2022 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2013–2025.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2022 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Gorzów Śląski wyniosła 4 093 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2021) mediana wzrosła o 153,9%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 4 137 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 3 573 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,6 m², a jego mediana ceny to 197 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2020 roku, mediana ceny metra wzrosła o 226,1%.
Ceny mieszkań Gorzów Śląski kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 5 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 399,8% — z 819 zł/m² w II kw. 2014 do 4 093 zł/m² w III kw. 2022. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2022 (+153,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 4 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 1 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2022 | 4 093 | +153,9% | — | 4 093 | 8 |
| IV kw. 2021 | 1 612 | +105,1% | — | 1 612 | 3 |
| IV kw. 2018 | 786 | -56,0% | — | 786 | 3 |
| IV kw. 2016 | 1 785 | +117,9% | — | 1 785 | 4 |
| II kw. 2014 | 819 | — | — | 819 | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Gorzów Śląski w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2013 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 149,5% — z 1 879 zł/m² do 4 689 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2016 roku (+117,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-56,4%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2022
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 16% w przeliczeniu na metr (małe: 4 137 zł/m², średnie: 3 573 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 3 z 8 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (9). W 2025 roku było ich 3, czyli -66,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Gorzów Śląski — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 689 | — | — | 4 689 | 232 800 | 3 |
| 2022 | 4 049 | +86,7% | — | 4 049 | 200 000 | 9 |
| 2021 | 2 169 | +50,8% | — | 2 169 | 80 000 | 7 |
| 2020 | 1 438 | -14,9% | — | 1 438 | 67 500 | 4 |
| 2019 | 1 690 | +16,8% | — | 1 690 | 67 000 | 4 |
| 2018 | 1 447 | — | — | 1 447 | 60 693 | 6 |
| 2016 | 1 785 | — | — | 1 785 | 125 500 | 4 |
| 2014 | 819 | -56,4% | — | 819 | 56 840 | 3 |
| 2013 | 1 879 | — | — | 1 879 | 70 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Gorzów Śląski · ceny działek budowlanych Gorzów Śląski · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.