Cena mieszkania Grodzisk Wielkopolski
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2013–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Grodzisk Wielkopolski wyniosła 7 418 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 10,0% (wtedy mediana wynosiła 6 743 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 10,5%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 558 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (7 255 zł/m²) — różnica wynosi 4%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 7 488 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 7 255 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 46,7 m², a jego mediana ceny to 332 271 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 55,9%.
Ceny mieszkań Grodzisk Wielkopolski kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 15,6% — z 6 415 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 418 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+11,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 418 | +10,5% | 7 558 | 7 255 | 16 |
| II kw. 2026 | 6 715 | +5,8% | 6 036 | 7 181 | 20 |
| I kw. 2026 | 6 348 | +1,5% | — | 7 206 | 11 |
| IV kw. 2025 | 6 256 | -7,2% | 6 256 | 6 628 | 30 |
| III kw. 2025 | 6 743 | +11,9% | 6 743 | 6 425 | 50 |
| II kw. 2025 | 6 028 | -2,5% | 5 981 | 6 056 | 21 |
| I kw. 2025 | 6 183 | -3,6% | 6 183 | 5 376 | 27 |
| IV kw. 2024 | 6 415 | +1,0% | 6 439 | 5 982 | 41 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Grodzisk Wielkopolski w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2013 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 121,5% — z 2 953 zł/m² do 6 541 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+33,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-1,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 260 zł/m²) a pierwotnym (6 608 zł/m²) wyniosła 5%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 3% w przeliczeniu na metr (małe: 7 488 zł/m², średnie: 7 255 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 10 z 16 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (208). W 2025 roku było ich 128, czyli -38,5% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Grodzisk Wielkopolski — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 206 | +10,2% | 6 924 | 7 206 | 386 100 | 47 |
| 2025 | 6 541 | +4,3% | 6 608 | 6 260 | 347 500 | 128 |
| 2024 | 6 274 | +6,4% | 6 274 | 6 311 | 320 000 | 163 |
| 2023 | 5 896 | +33,1% | 5 975 | 5 397 | 278 530 | 93 |
| 2022 | 4 431 | +5,6% | 4 415 | 4 682 | 214 740 | 208 |
| 2021 | 4 195 | +13,0% | 4 195 | 4 198 | 172 777 | 208 |
| 2020 | 3 714 | +6,8% | 3 724 | 3 431 | 208 100 | 133 |
| 2019 | 3 478 | +2,3% | 3 478 | 3 485 | 173 754 | 166 |
| 2018 | 3 399 | +6,6% | 3 400 | 2 900 | 142 225 | 104 |
| 2017 | 3 190 | +0,6% | 3 300 | 2 728 | 135 997 | 113 |
| 2016 | 3 171 | +7,4% | 3 329 | 3 130 | 159 454 | 108 |
| 2015 | 2 953 | -1,1% | — | 2 953 | 149 041 | 78 |
| 2014 | 2 986 | +1,1% | — | 2 986 | 148 310 | 62 |
| 2013 | 2 953 | — | — | 2 953 | 147 471 | 50 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Grodzisk Wielkopolski · ceny działek budowlanych Grodzisk Wielkopolski · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.