Cena mieszkania Grudziądz
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Grudziądz wyniosła 6 224 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 18,3% (wtedy mediana wynosiła 5 263 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 16,6%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 177 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 298 zł/m²) — różnica wynosi 26%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 828 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 5 256 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 46,9 m², a jego mediana ceny to 299 342 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 28,0%.
Ceny mieszkań Grudziądz kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 26,5% — z 4 922 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 224 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+16,6% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 224 | +16,6% | 7 177 | 5 298 | 105 |
| II kw. 2026 | 5 340 | +5,9% | 7 244 | 5 047 | 202 |
| I kw. 2026 | 5 041 | -2,8% | 7 368 | 4 744 | 223 |
| IV kw. 2025 | 5 185 | -1,5% | 7 339 | 4 696 | 246 |
| III kw. 2025 | 5 263 | +10,9% | 7 194 | 4 878 | 235 |
| II kw. 2025 | 4 747 | -4,7% | 8 652 | 4 703 | 163 |
| I kw. 2025 | 4 979 | +1,2% | 9 543 | 4 697 | 198 |
| IV kw. 2024 | 4 922 | +5,4% | 8 671 | 4 495 | 181 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Grudziądz w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 451,8% — z 908 zł/m² do 5 010 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+102,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2009 rok (-6,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 714 zł/m²) a pierwotnym (7 372 zł/m²) wyniosła 36%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 30% w przeliczeniu na metr (małe: 6 828 zł/m², duże: 5 256 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 65 z 105 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (906). W 2025 roku było ich 842, czyli -7,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Grudziądz — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 415 | +8,1% | 7 326 | 4 915 | 260 000 | 530 |
| 2025 | 5 010 | +5,6% | 7 372 | 4 714 | 240 000 | 842 |
| 2024 | 4 743 | +4,8% | 6 148 | 4 275 | 220 000 | 892 |
| 2023 | 4 524 | +5,3% | 5 148 | 4 149 | 220 000 | 906 |
| 2022 | 4 297 | +9,8% | 4 688 | 4 041 | 190 000 | 764 |
| 2021 | 3 914 | +10,7% | 4 194 | 3 695 | 186 000 | 892 |
| 2020 | 3 537 | +8,6% | 4 271 | 3 490 | 172 130 | 743 |
| 2019 | 3 256 | +13,8% | — | 3 256 | 152 000 | 733 |
| 2018 | 2 860 | +11,3% | — | 2 860 | 140 000 | 759 |
| 2017 | 2 570 | +10,0% | — | 2 570 | 125 500 | 584 |
| 2016 | 2 337 | +0,3% | — | 2 337 | 110 000 | 541 |
| 2015 | 2 329 | +1,7% | — | 2 329 | 113 372 | 553 |
| 2014 | 2 290 | +1,4% | — | 2 290 | 107 000 | 457 |
| 2013 | 2 259 | +1,6% | — | 2 259 | 109 000 | 477 |
| 2012 | 2 223 | +0,0% | — | 2 223 | 108 700 | 383 |
| 2011 | 2 223 | +0,2% | — | 2 223 | 107 000 | 329 |
| 2010 | 2 218 | -3,0% | — | 2 218 | 107 250 | 348 |
| 2009 | 2 286 | -6,3% | — | 2 286 | 110 000 | 307 |
| 2008 | 2 441 | +102,6% | — | 2 441 | 113 808 | 252 |
| 2007 | 1 205 | +32,7% | — | 1 205 | 59 977 | 306 |
| 2006 | 908 | — | — | 908 | 43 668 | 323 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Grudziądz · ceny działek budowlanych Grudziądz · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.