Cena mieszkania Gryfice
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Gryfice wyniosła 6 498 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 12,7% (wtedy mediana wynosiła 5 766 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 12,1%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 7 926 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 956 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 46,1 m², a jego mediana ceny to 287 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 51,4%.
Ceny mieszkań Gryfice kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 0,5% — z 6 466 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 498 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+13,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 498 | +12,1% | — | 6 498 | 20 |
| II kw. 2026 | 5 795 | -14,9% | — | 5 799 | 23 |
| I kw. 2026 | 6 813 | +4,3% | — | 6 813 | 13 |
| IV kw. 2025 | 6 533 | +13,3% | — | 6 588 | 21 |
| III kw. 2025 | 5 766 | -5,4% | — | 6 122 | 27 |
| II kw. 2025 | 6 092 | -0,7% | 4 841 | 6 287 | 30 |
| I kw. 2025 | 6 135 | -5,1% | — | 6 135 | 23 |
| IV kw. 2024 | 6 466 | -3,5% | 7 217 | 6 084 | 24 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Gryfice w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 453,3% — z 1 110 zł/m² do 6 142 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+64,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2023 rok (-8,2%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 169 zł/m²) a pierwotnym (4 534 zł/m²) wyniosła 36%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 33% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 7 926 zł/m², średnie: 5 956 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 11 z 20 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (143). W 2025 roku było ich 101, czyli -29,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Gryfice — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 373 | +3,8% | — | 6 403 | 285 000 | 56 |
| 2025 | 6 142 | -4,1% | 4 534 | 6 169 | 280 000 | 101 |
| 2024 | 6 404 | +31,8% | 7 292 | 6 048 | 315 758 | 112 |
| 2023 | 4 860 | -8,2% | 4 860 | 5 201 | 230 000 | 101 |
| 2022 | 5 295 | +30,5% | 5 116 | 5 297 | 230 000 | 127 |
| 2021 | 4 058 | +11,2% | 4 142 | 3 995 | 207 840 | 143 |
| 2020 | 3 649 | +18,5% | 4 459 | 3 488 | 180 000 | 126 |
| 2019 | 3 080 | +8,9% | — | 3 088 | 159 500 | 102 |
| 2018 | 2 829 | +5,0% | 2 728 | 2 834 | 132 000 | 101 |
| 2017 | 2 694 | -5,5% | 2 749 | 2 694 | 130 000 | 95 |
| 2016 | 2 852 | +16,2% | 4 601 | 2 794 | 119 500 | 82 |
| 2015 | 2 455 | -2,9% | — | 2 455 | 122 500 | 70 |
| 2014 | 2 529 | +0,0% | — | 2 529 | 131 250 | 70 |
| 2013 | 2 528 | -6,8% | — | 2 528 | 125 000 | 75 |
| 2012 | 2 713 | +1,1% | — | 2 713 | 127 900 | 68 |
| 2011 | 2 683 | +2,9% | — | 2 683 | 125 000 | 61 |
| 2010 | 2 607 | +1,2% | — | 2 607 | 130 000 | 53 |
| 2009 | 2 576 | +25,4% | — | 2 576 | 130 000 | 49 |
| 2008 | 2 055 | +64,5% | — | 2 055 | 92 525 | 62 |
| 2007 | 1 249 | +12,5% | — | 1 249 | 63 909 | 62 |
| 2006 | 1 110 | — | — | 1 110 | 51 638 | 88 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Gryfice · ceny działek budowlanych Gryfice · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.