Cena mieszkania Gryfino
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Gryfino wyniosła 7 198 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 9,6% (wtedy mediana wynosiła 6 567 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 2,1%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 7 544 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 5 874 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,7 m², a jego mediana ceny to 350 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 25,7%.
Ceny mieszkań Gryfino kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 10,9% — z 8 078 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 198 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+12,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 198 | +2,1% | — | 7 198 | 27 |
| II kw. 2026 | 7 047 | +9,8% | — | 7 047 | 32 |
| I kw. 2026 | 6 417 | -0,5% | — | 6 417 | 19 |
| IV kw. 2025 | 6 449 | -1,8% | 7 532 | 6 360 | 34 |
| III kw. 2025 | 6 567 | -4,7% | 7 830 | 6 456 | 36 |
| II kw. 2025 | 6 888 | +12,3% | 5 324 | 6 944 | 54 |
| I kw. 2025 | 6 136 | -24,0% | 928 | 6 140 | 45 |
| IV kw. 2024 | 8 078 | +29,1% | 8 338 | 6 302 | 71 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Gryfino w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 313,2% — z 1 595 zł/m² do 6 590 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+80,4% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-11,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 584 zł/m²) a pierwotnym (6 759 zł/m²) wyniosła 3%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 28% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 7 544 zł/m², duże: 5 874 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 11 z 27 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (252). W 2025 roku było ich 169, czyli -32,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Gryfino — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 882 | +4,4% | — | 6 882 | 351 500 | 78 |
| 2025 | 6 590 | -6,8% | 6 759 | 6 584 | 325 000 | 169 |
| 2024 | 7 073 | +13,1% | 8 136 | 6 490 | 337 000 | 165 |
| 2023 | 6 254 | +7,9% | 6 236 | 6 272 | 289 091 | 234 |
| 2022 | 5 798 | +10,6% | 5 896 | 5 666 | 290 000 | 171 |
| 2021 | 5 241 | +7,9% | 5 252 | 5 214 | 235 000 | 252 |
| 2020 | 4 857 | +17,4% | 4 753 | 4 889 | 242 578 | 114 |
| 2019 | 4 136 | +12,7% | 4 550 | 4 116 | 230 000 | 136 |
| 2018 | 3 671 | +7,7% | 4 425 | 3 632 | 184 500 | 94 |
| 2017 | 3 409 | -0,3% | 4 189 | 3 347 | 169 000 | 103 |
| 2016 | 3 420 | +12,2% | — | 3 420 | 168 500 | 90 |
| 2015 | 3 049 | -8,2% | — | 3 065 | 149 000 | 100 |
| 2014 | 3 322 | +0,2% | — | 3 322 | 152 500 | 82 |
| 2013 | 3 315 | -3,5% | — | 3 315 | 164 151 | 115 |
| 2012 | 3 434 | -11,8% | — | 3 434 | 170 000 | 91 |
| 2011 | 3 895 | +0,6% | — | 3 895 | 185 000 | 76 |
| 2010 | 3 870 | -1,3% | — | 3 870 | 180 000 | 94 |
| 2009 | 3 920 | +4,1% | — | 3 920 | 190 000 | 59 |
| 2008 | 3 765 | +80,4% | — | 3 765 | 195 000 | 73 |
| 2007 | 2 087 | +30,8% | — | 2 087 | 92 759 | 81 |
| 2006 | 1 595 | — | — | 1 595 | 77 000 | 80 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Gryfino · ceny działek budowlanych Gryfino · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.