Cena mieszkania Hajnówka
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2015–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Hajnówka wyniosła 5 293 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 10,2% (wtedy mediana wynosiła 5 896 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana spadła o 11,5%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 192 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 338 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,7 m², a jego mediana ceny to 230 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 77,2%.
Ceny mieszkań Hajnówka kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 0,4% — z 5 271 zł/m² w III kw. 2024 do 5 293 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+21,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 623 | +6,2% | — | 5 623 | 5 |
| II kw. 2026 | 5 293 | -11,5% | — | 5 293 | 13 |
| I kw. 2026 | 5 978 | +1,5% | — | 5 978 | 13 |
| IV kw. 2025 | 5 891 | +16,4% | — | 5 891 | 8 |
| III kw. 2025 | 5 060 | -14,2% | — | 5 060 | 9 |
| II kw. 2025 | 5 896 | +21,7% | — | 5 896 | 5 |
| I kw. 2025 | 4 845 | -8,1% | — | 4 845 | 14 |
| IV kw. 2024 | 5 273 | +0,0% | — | 5 273 | 11 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Hajnówka w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2015 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 140,9% — z 2 138 zł/m² do 5 151 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+49,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2017 rok (-4,8%).
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 20% w przeliczeniu na metr (małe: 5 192 zł/m², średnie: 4 338 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 6 z 13 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (88). W 2025 roku było ich 36, czyli -59,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Hajnówka — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 373 | +4,3% | — | 5 373 | 255 000 | 31 |
| 2025 | 5 151 | -2,3% | — | 5 151 | 240 000 | 36 |
| 2024 | 5 271 | +25,3% | — | 5 271 | 235 000 | 35 |
| 2023 | 4 207 | -3,2% | 4 201 | 4 272 | 193 250 | 40 |
| 2022 | 4 348 | +49,6% | — | 4 348 | 188 000 | 36 |
| 2021 | 2 907 | +20,0% | — | 2 907 | 135 650 | 88 |
| 2020 | 2 423 | +7,6% | — | 2 423 | 119 100 | 81 |
| 2019 | 2 251 | +2,6% | — | 2 225 | 105 600 | 79 |
| 2018 | 2 194 | +6,3% | 2 167 | 2 200 | 100 000 | 49 |
| 2017 | 2 063 | -4,8% | 1 661 | 2 073 | 102 873 | 42 |
| 2016 | 2 166 | +1,3% | — | 2 166 | 99 500 | 34 |
| 2015 | 2 138 | — | — | 2 138 | 100 000 | 39 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Hajnówka · ceny działek budowlanych Hajnówka · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.