Cena mieszkania Janów Lubelski
Stan na II kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Janów Lubelski wyniosła 6 849 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 21,7% (wtedy mediana wynosiła 5 627 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2025) mediana spadła o 8,5%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 367 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (6 048 zł/m²) — różnica wynosi 18%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 7 464 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 4 952 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,1 m², a jego mediana ceny to 363 337 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 57,3%.
Ceny mieszkań Janów Lubelski kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 9,0% — z 7 525 zł/m² w III kw. 2023 do 6 849 zł/m² w II kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2024 (+119,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 1, a spadały w 6 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 842 | +24,7% | — | 7 842 | 4 |
| II kw. 2026 | 6 288 | -6,0% | 5 841 | 6 490 | 6 |
| I kw. 2026 | 6 689 | +10,5% | — | 6 651 | 9 |
| IV kw. 2025 | 6 053 | -28,4% | 8 636 | 5 399 | 8 |
| III kw. 2025 | 8 458 | +23,5% | — | — | 3 |
| II kw. 2025 | 6 849 | -8,5% | 7 367 | 6 048 | 14 |
| I kw. 2025 | 7 482 | -12,8% | 7 536 | — | 26 |
| IV kw. 2024 | 8 585 | +119,8% | 8 604 | 5 883 | 39 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Janów Lubelski w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 57,3% — z 4 662 zł/m² do 7 333 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+26,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-6,0%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 532 zł/m²) a pierwotnym (7 500 zł/m²) wyniosła 26%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 51% w przeliczeniu na metr (średnie: 7 464 zł/m², małe: 4 952 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 10 z 14 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (53). W 2025 roku było ich 51, czyli -3,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Janów Lubelski — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 651 | -9,3% | 8 698 | 6 601 | 340 000 | 19 |
| 2025 | 7 333 | -6,0% | 7 500 | 5 532 | 338 975 | 51 |
| 2024 | 7 797 | +26,0% | 8 595 | 5 399 | 352 627 | 53 |
| 2023 | 6 189 | +10,4% | 6 445 | 5 912 | 335 310 | 24 |
| 2022 | 5 604 | +20,2% | 6 041 | 4 247 | 264 083 | 50 |
| 2021 | 4 662 | — | — | 4 662 | 185 000 | 9 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Janów Lubelski · ceny działek budowlanych Janów Lubelski · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.