Cena mieszkania Jastrzębie-Zdrój
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Jastrzębie-Zdrój wyniosła 4 193 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 5,1% (wtedy mediana wynosiła 4 419 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 3,6%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 5 151 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 3 860 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 50,9 m², a jego mediana ceny to 202 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 32,5%.
Ceny mieszkań Jastrzębie-Zdrój kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 3,1% — z 4 327 zł/m² w IV kw. 2024 do 4 193 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+5,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 193 | -3,6% | — | 4 193 | 53 |
| II kw. 2026 | 4 350 | -2,4% | — | 4 350 | 81 |
| I kw. 2026 | 4 455 | +4,3% | — | 4 455 | 91 |
| IV kw. 2025 | 4 271 | -3,3% | — | 4 271 | 69 |
| III kw. 2025 | 4 419 | -5,2% | — | 4 432 | 72 |
| II kw. 2025 | 4 663 | +2,4% | — | 4 663 | 59 |
| I kw. 2025 | 4 555 | +5,3% | — | 4 555 | 59 |
| IV kw. 2024 | 4 327 | +0,8% | — | 4 327 | 65 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Jastrzębie-Zdrój w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 265,2% — z 1 221 zł/m² do 4 459 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+70,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2017 rok (-10,0%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 33% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 5 151 zł/m², średnie: 3 860 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 22 z 53 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (282). W 2025 roku było ich 259, czyli -8,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Jastrzębie-Zdrój — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 350 | -2,4% | — | 4 350 | 202 000 | 225 |
| 2025 | 4 459 | +4,0% | — | 4 463 | 215 000 | 259 |
| 2024 | 4 289 | +10,4% | — | 4 289 | 210 000 | 244 |
| 2023 | 3 884 | +7,4% | — | 3 884 | 186 800 | 273 |
| 2022 | 3 616 | +7,4% | 3 607 | 3 617 | 172 500 | 282 |
| 2021 | 3 366 | +15,6% | 3 343 | 3 369 | 165 000 | 281 |
| 2020 | 2 913 | +12,4% | — | 2 913 | 145 500 | 240 |
| 2019 | 2 592 | +14,9% | — | 2 589 | 129 500 | 242 |
| 2018 | 2 255 | +14,4% | — | 2 255 | 113 000 | 254 |
| 2017 | 1 972 | -10,0% | 3 122 | 1 942 | 104 000 | 144 |
| 2016 | 2 190 | +2,4% | 3 057 | 2 121 | 111 000 | 126 |
| 2015 | 2 139 | -8,4% | — | 2 139 | 110 000 | 135 |
| 2014 | 2 334 | +0,0% | — | 2 334 | 125 000 | 105 |
| 2013 | 2 334 | -1,2% | — | 2 334 | 117 500 | 97 |
| 2012 | 2 363 | +1,2% | — | 2 363 | 125 000 | 102 |
| 2011 | 2 334 | +3,8% | — | 2 334 | 125 000 | 85 |
| 2010 | 2 248 | +1,8% | — | 2 248 | 120 000 | 114 |
| 2009 | 2 209 | +6,4% | — | 2 209 | 113 000 | 91 |
| 2008 | 2 076 | +70,0% | — | 2 076 | 105 000 | 58 |
| 2007 | 1 221 | — | — | 1 221 | 60 618 | 21 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Jastrzębie-Zdrój · ceny działek budowlanych Jastrzębie-Zdrój · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.