Cena mieszkania Jelcz-Laskowice
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2008–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Jelcz-Laskowice wyniosła 9 091 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 12,4% (wtedy mediana wynosiła 8 091 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 5,3%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (9 091 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (8 282 zł/m²) — różnica wynosi 10%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 9 356 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 7 143 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 53,9 m², a jego mediana ceny to 465 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 48,0%.
Ceny mieszkań Jelcz-Laskowice kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 7,0% — z 8 499 zł/m² w IV kw. 2024 do 9 091 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+18,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 9 091 | +5,3% | 8 282 | 9 091 | 21 |
| II kw. 2026 | 8 636 | -11,8% | 7 819 | 8 874 | 28 |
| I kw. 2026 | 9 788 | +18,4% | 9 830 | 7 666 | 49 |
| IV kw. 2025 | 8 268 | +2,2% | 6 868 | 8 765 | 35 |
| III kw. 2025 | 8 091 | +0,2% | 6 951 | 8 219 | 32 |
| II kw. 2025 | 8 072 | +6,3% | 7 226 | 8 692 | 36 |
| I kw. 2025 | 7 597 | -10,6% | 6 349 | 7 843 | 42 |
| IV kw. 2024 | 8 499 | +10,9% | 6 500 | 8 969 | 23 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Jelcz-Laskowice w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2008 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 314,6% — z 1 927 zł/m² do 7 990 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+67,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-13,0%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (8 281 zł/m²) a pierwotnym (6 959 zł/m²) wyniosła 19%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 31% w przeliczeniu na metr (średnie: 9 356 zł/m², duże: 7 143 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 10 z 21 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (160). W 2025 roku było ich 145, czyli -9,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Jelcz-Laskowice — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 9 276 | +16,1% | 9 781 | 8 867 | 478 451 | 98 |
| 2025 | 7 990 | +7,7% | 6 959 | 8 281 | 440 000 | 145 |
| 2024 | 7 421 | +17,5% | 6 609 | 7 870 | 420 000 | 88 |
| 2023 | 6 317 | +3,9% | 6 165 | 6 435 | 335 000 | 91 |
| 2022 | 6 077 | +12,6% | 6 123 | 5 920 | 299 500 | 160 |
| 2021 | 5 398 | +23,2% | 6 400 | 5 095 | 257 075 | 149 |
| 2020 | 4 381 | +3,4% | 4 380 | 4 449 | 247 861 | 156 |
| 2019 | 4 235 | +9,7% | 4 231 | 4 239 | 215 339 | 82 |
| 2018 | 3 861 | +16,4% | 4 124 | 3 799 | 190 000 | 87 |
| 2017 | 3 318 | +3,8% | 2 754 | 3 458 | 160 500 | 54 |
| 2016 | 3 198 | +1,0% | 2 704 | 3 241 | 146 500 | 58 |
| 2015 | 3 165 | +13,4% | — | 3 165 | 153 953 | 80 |
| 2014 | 2 790 | -5,3% | — | 2 790 | 141 375 | 52 |
| 2013 | 2 945 | +1,9% | — | 2 945 | 137 500 | 40 |
| 2012 | 2 890 | -13,0% | — | 2 890 | 137 634 | 46 |
| 2011 | 3 320 | +9,7% | — | 3 320 | 151 059 | 64 |
| 2010 | 3 027 | -6,0% | — | 3 027 | 153 350 | 24 |
| 2009 | 3 221 | +67,2% | — | 3 221 | 171 000 | 14 |
| 2008 | 1 927 | — | — | 3 403 | 95 200 | 9 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Jelcz-Laskowice · ceny działek budowlanych Jelcz-Laskowice · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.