Cena mieszkania Józefów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Józefów wyniosła 13 376 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 3,0% (wtedy mediana wynosiła 12 989 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 8,0%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania powyżej 70 m² — 13 376 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 11 957 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 72,2 m², a jego mediana ceny to 1 100 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 90,9%.
Ceny mieszkań Józefów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 13,0% — z 11 835 zł/m² w IV kw. 2024 do 13 376 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+301,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 13 376 | +8,0% | 13 376 | — | 13 |
| II kw. 2026 | 12 381 | -5,8% | 11 948 | 12 619 | 17 |
| I kw. 2026 | 13 146 | +31,1% | 12 778 | 13 520 | 15 |
| IV kw. 2025 | 10 028 | -22,8% | 9 973 | 10 028 | 16 |
| III kw. 2025 | 12 989 | -20,6% | 10 764 | 13 910 | 11 |
| II kw. 2025 | 16 364 | +301,2% | — | 16 364 | 5 |
| I kw. 2025 | 4 079 | -65,5% | — | 4 079 | 3 |
| IV kw. 2024 | 11 835 | -0,6% | 10 239 | 14 014 | 11 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Józefów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 311,4% — z 2 989 zł/m² do 12 298 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+45,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-16,5%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (12 813 zł/m²) a pierwotnym (10 433 zł/m²) wyniosła 23%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 12% w przeliczeniu na metr (duże: 13 376 zł/m², średnie: 11 957 zł/m²). Najczęściej kupowane są duże mieszkania — to 9 z 13 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (75). W 2025 roku było ich 37, czyli -50,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Józefów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 12 918 | +5,0% | 13 034 | 12 808 | 1 104 409 | 45 |
| 2025 | 12 298 | +13,9% | 10 433 | 12 813 | 930 000 | 37 |
| 2024 | 10 801 | +4,5% | 10 501 | 11 610 | 1 050 000 | 75 |
| 2023 | 10 331 | +43,8% | 10 380 | 9 871 | 882 682 | 69 |
| 2022 | 7 186 | +11,6% | 6 889 | 9 335 | 785 000 | 41 |
| 2021 | 6 441 | +14,5% | 6 375 | 7 813 | 785 000 | 35 |
| 2020 | 5 625 | -4,5% | 4 937 | 5 809 | 695 000 | 13 |
| 2019 | 5 893 | +8,3% | 5 564 | 6 206 | 604 500 | 14 |
| 2018 | 5 440 | -12,8% | — | 5 440 | 402 500 | 3 |
| 2017 | 6 237 | -2,3% | — | 6 237 | 450 000 | 7 |
| 2016 | 6 384 | +30,6% | — | 6 384 | 437 400 | 3 |
| 2015 | 4 889 | -10,2% | — | 4 889 | 330 000 | 5 |
| 2014 | 5 444 | +2,1% | — | 5 444 | 277 500 | 6 |
| 2013 | 5 332 | -16,5% | — | 5 332 | 372 500 | 8 |
| 2012 | 6 386 | -3,4% | — | 6 386 | 410 000 | 7 |
| 2011 | 6 610 | +5,6% | — | 6 610 | 345 000 | 8 |
| 2010 | 6 259 | -4,7% | — | 6 259 | 450 000 | 25 |
| 2009 | 6 565 | +5,9% | — | 6 565 | 343 973 | 13 |
| 2008 | 6 197 | +45,5% | — | 6 197 | 371 927 | 30 |
| 2007 | 4 258 | +42,5% | — | 4 258 | 291 500 | 24 |
| 2006 | 2 989 | — | — | 2 989 | 245 000 | 15 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Józefów · ceny działek budowlanych Józefów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.