Cena mieszkania Kamień Pomorski
Stan na IV kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Kamień Pomorski wyniosła 6 541 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 2,3% (wtedy mediana wynosiła 6 396 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2025) mediana spadła o 2,6%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 995 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 5 938 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 43,7 m², a jego mediana ceny to 275 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 45,2%.
Ceny mieszkań Kamień Pomorski kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 9,8% — z 5 959 zł/m² w I kw. 2024 do 6 541 zł/m² w IV kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2024 (+15,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 381 | -5,9% | — | 7 381 | 3 |
| II kw. 2026 | 7 843 | -2,5% | — | 7 843 | 6 |
| I kw. 2026 | 8 048 | +23,0% | — | 7 573 | 9 |
| IV kw. 2025 | 6 541 | -2,6% | — | 6 541 | 19 |
| III kw. 2025 | 6 713 | +6,6% | 6 480 | 7 590 | 19 |
| II kw. 2025 | 6 295 | -9,5% | 6 480 | 5 736 | 15 |
| I kw. 2025 | 6 959 | +8,8% | — | 6 937 | 17 |
| IV kw. 2024 | 6 396 | +15,8% | — | 6 396 | 12 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Kamień Pomorski w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 301,5% — z 1 614 zł/m² do 6 480 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+71,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-18,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 649 zł/m²) a pierwotnym (6 480 zł/m²) wyniosła 3%.
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 18% w przeliczeniu na metr (małe: 6 995 zł/m², kawalerki: 5 938 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 10 z 19 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2019 roku (88). W 2025 roku było ich 70, czyli -20,5% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Kamień Pomorski — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 425 | +14,6% | — | 7 381 | 312 500 | 18 |
| 2025 | 6 480 | +10,6% | 6 480 | 6 649 | 265 000 | 70 |
| 2024 | 5 857 | +12,3% | 4 806 | 5 905 | 277 500 | 52 |
| 2023 | 5 216 | +0,2% | — | 5 344 | 265 000 | 48 |
| 2022 | 5 206 | +16,6% | — | 5 320 | 232 500 | 60 |
| 2021 | 4 463 | +22,8% | — | 4 412 | 232 000 | 43 |
| 2020 | 3 634 | +3,4% | — | 3 634 | 177 000 | 57 |
| 2019 | 3 516 | +25,1% | 3 558 | 3 292 | 180 000 | 88 |
| 2018 | 2 810 | +14,1% | 1 652 | 2 814 | 141 725 | 70 |
| 2017 | 2 462 | -8,5% | 3 780 | 2 403 | 115 000 | 57 |
| 2016 | 2 691 | -4,7% | — | 2 691 | 140 000 | 49 |
| 2015 | 2 823 | +9,1% | — | 2 823 | 140 195 | 50 |
| 2014 | 2 588 | -7,5% | — | 2 588 | 120 000 | 47 |
| 2013 | 2 798 | -2,0% | — | 2 798 | 135 000 | 30 |
| 2012 | 2 856 | -18,9% | — | 2 856 | 120 000 | 42 |
| 2011 | 3 523 | +7,6% | — | 3 523 | 140 000 | 44 |
| 2010 | 3 273 | -5,0% | — | 3 273 | 140 000 | 47 |
| 2009 | 3 447 | +19,2% | — | 3 447 | 160 000 | 33 |
| 2008 | 2 892 | +71,7% | — | 2 892 | 150 000 | 42 |
| 2007 | 1 684 | +4,3% | — | 1 684 | 67 000 | 26 |
| 2006 | 1 614 | — | — | 1 614 | 84 500 | 8 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Kamień Pomorski · ceny działek budowlanych Kamień Pomorski · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.