Cena mieszkania Karlino
Stan na I kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Karlino wyniosła 2 967 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 15,1% (wtedy mediana wynosiła 3 496 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2025) mediana spadła o 0,2%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (5 558 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (2 762 zł/m²) — różnica wynosi 50%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 731 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 2 656 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,1 m², a jego mediana ceny to 140 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 80,5%.
Ceny mieszkań Karlino kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 21,3% — z 3 768 zł/m² w I kw. 2024 do 2 967 zł/m² w I kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2024 (+69,6% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 280 | -10,7% | — | 4 280 | 5 |
| II kw. 2026 | 4 793 | +61,5% | — | — | 4 |
| I kw. 2026 | 2 967 | -0,2% | 5 558 | 2 762 | 13 |
| IV kw. 2025 | 2 972 | -35,6% | 4 287 | 2 867 | 12 |
| III kw. 2025 | 4 617 | -0,7% | 4 745 | 3 030 | 10 |
| II kw. 2025 | 4 651 | +33,0% | 4 697 | 4 081 | 11 |
| I kw. 2025 | 3 496 | -38,3% | 1 191 | 4 434 | 10 |
| IV kw. 2024 | 5 668 | +69,6% | — | 6 383 | 4 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Karlino w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 340,4% — z 991 zł/m² do 4 364 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+48,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2008 rok (-43,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (3 054 zł/m²) a pierwotnym (4 651 zł/m²) wyniosła 34%.
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 153% w przeliczeniu na metr (małe: 6 731 zł/m², kawalerki: 2 656 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 5 z 13 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2011 roku (60). W 2025 roku było ich 43, czyli -28,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Karlino — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 272 | -2,1% | 5 241 | 3 583 | 162 000 | 22 |
| 2025 | 4 364 | +16,3% | 4 651 | 3 054 | 160 000 | 43 |
| 2024 | 3 753 | +5,7% | 588 | 3 928 | 187 500 | 16 |
| 2023 | 3 549 | +21,1% | — | 3 549 | 150 000 | 21 |
| 2022 | 2 930 | +21,2% | 577 | 3 142 | 105 000 | 19 |
| 2021 | 2 418 | -0,5% | — | 2 418 | 127 500 | 26 |
| 2020 | 2 430 | -10,3% | — | 2 223 | 112 500 | 26 |
| 2019 | 2 708 | +31,6% | 3 062 | 2 479 | 109 000 | 31 |
| 2018 | 2 058 | -5,2% | 3 658 | 1 895 | 91 000 | 28 |
| 2017 | 2 170 | +31,7% | 3 000 | 2 008 | 91 095 | 24 |
| 2016 | 1 648 | -0,5% | — | 1 648 | 95 000 | 24 |
| 2015 | 1 657 | -24,0% | — | 1 657 | 102 000 | 23 |
| 2014 | 2 181 | +12,8% | — | 2 181 | 107 500 | 10 |
| 2013 | 1 933 | +7,9% | — | 1 933 | 100 000 | 17 |
| 2012 | 1 792 | +7,8% | — | 1 792 | 93 140 | 32 |
| 2011 | 1 663 | +14,2% | — | 1 663 | 82 914 | 60 |
| 2010 | 1 456 | +34,7% | — | 1 456 | 51 180 | 26 |
| 2009 | 1 081 | +48,7% | — | 1 081 | 58 200 | 29 |
| 2008 | 727 | -43,8% | — | 727 | 42 000 | 37 |
| 2007 | 1 293 | +30,5% | — | 1 293 | 84 000 | 22 |
| 2006 | 991 | — | — | 991 | 46 445 | 19 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Karlino · ceny działek budowlanych Karlino · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.