Cena mieszkania Kąty Wrocławskie
Stan na I kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2010–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Kąty Wrocławskie wyniosła 10 198 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2025) mediana wzrosła o 29,3%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 12 023 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 7 884 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 54,2 m², a jego mediana ceny to 522 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 31,7%.
Ceny mieszkań Kąty Wrocławskie kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 47,6% — z 6 910 zł/m² w I kw. 2024 do 10 198 zł/m² w I kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2024 (+29,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 437 | -21,9% | — | 8 879 | 9 |
| II kw. 2026 | 8 247 | -19,1% | — | 8 473 | 6 |
| I kw. 2026 | 10 198 | +29,3% | — | 11 122 | 12 |
| IV kw. 2025 | 7 885 | -25,4% | — | 8 000 | 8 |
| III kw. 2025 | 10 567 | +26,8% | — | 10 567 | 5 |
| II kw. 2025 | 8 331 | -2,0% | — | 8 331 | 7 |
| IV kw. 2024 | 8 497 | -6,0% | — | 8 794 | 5 |
| III kw. 2024 | 9 043 | +29,5% | — | 9 043 | 8 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Kąty Wrocławskie w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2010 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 80,7% — z 4 464 zł/m² do 8 065 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2020 roku (+27,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-21,6%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 52% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 12 023 zł/m², duże: 7 884 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 4 z 12 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (165). W 2025 roku było ich 22, czyli -86,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Kąty Wrocławskie — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 879 | +10,1% | 6 971 | 9 692 | 525 000 | 27 |
| 2025 | 8 065 | +15,6% | — | 8 130 | 352 500 | 22 |
| 2024 | 6 974 | -1,7% | 6 900 | 8 352 | 434 747 | 44 |
| 2023 | 7 098 | +7,4% | 7 062 | 7 494 | 406 509 | 63 |
| 2022 | 6 607 | +7,9% | 6 412 | 7 154 | 339 000 | 95 |
| 2021 | 6 125 | -0,6% | 6 125 | 6 040 | 284 627 | 165 |
| 2020 | 6 162 | +27,3% | 6 335 | 5 966 | 277 418 | 47 |
| 2019 | 4 839 | +23,7% | 4 917 | 4 549 | 254 000 | 47 |
| 2018 | 3 912 | +3,8% | 3 898 | 4 097 | 222 500 | 46 |
| 2017 | 3 770 | -2,1% | 4 006 | 3 268 | 229 400 | 62 |
| 2016 | 3 851 | +6,8% | 3 831 | 4 172 | 198 121 | 51 |
| 2015 | 3 607 | +3,5% | 3 607 | 3 659 | 210 000 | 62 |
| 2014 | 3 485 | +2,5% | 3 483 | 3 685 | 220 000 | 59 |
| 2013 | 3 400 | -2,9% | 3 395 | 3 413 | 198 250 | 72 |
| 2012 | 3 500 | -21,6% | — | 3 500 | 179 600 | 87 |
| 2011 | 4 462 | -0,0% | — | 4 462 | 212 488 | 55 |
| 2010 | 4 464 | — | — | 4 464 | 236 300 | 22 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Kąty Wrocławskie · ceny działek budowlanych Kąty Wrocławskie · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.