Cena mieszkania Kleczew
Stan na I kwartał 2022 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2022 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Kleczew wyniosła 2 810 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 17,5% (wtedy mediana wynosiła 2 392 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2021) mediana spadła o 29,6%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (3 990 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (2 776 zł/m²) — różnica wynosi 30%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 3 990 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 2 790 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 56,1 m², a jego mediana ceny to 157 520 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 60,5%.
Ceny mieszkań Kleczew kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 21,1% — z 2 321 zł/m² w I kw. 2020 do 2 810 zł/m² w I kw. 2022. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2021 (+54,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 412 | -22,8% | — | 5 060 | 6 |
| II kw. 2026 | 7 008 | +16,1% | 7 480 | 5 600 | 7 |
| IV kw. 2025 | 6 037 | +21,8% | — | 6 136 | 6 |
| III kw. 2025 | 4 956 | +4,0% | — | 4 956 | 5 |
| II kw. 2025 | 4 765 | +15,1% | 5 303 | 4 605 | 8 |
| I kw. 2025 | 4 141 | -11,2% | — | 4 141 | 5 |
| IV kw. 2024 | 4 663 | +4,5% | — | 4 278 | 6 |
| III kw. 2024 | 4 462 | +19,1% | — | 4 462 | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Kleczew w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 335,4% — z 1 130 zł/m² do 4 920 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+31,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2022 rok (-4,0%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 843 zł/m²) a pierwotnym (5 413 zł/m²) wyniosła 11%.
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2022
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 43% w przeliczeniu na metr (małe: 3 990 zł/m², średnie: 2 790 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 9 z 16 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (37). W 2025 roku było ich 24, czyli -35,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Kleczew — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 799 | +17,9% | 7 283 | 5 213 | 285 000 | 14 |
| 2025 | 4 920 | +22,2% | 5 413 | 4 843 | 267 500 | 24 |
| 2024 | 4 026 | +4,4% | — | 3 775 | 214 000 | 14 |
| 2023 | 3 855 | +31,0% | — | 3 855 | 157 500 | 12 |
| 2022 | 2 942 | -4,0% | 3 990 | 2 846 | 162 020 | 31 |
| 2021 | 3 065 | +25,5% | 3 990 | 2 507 | 144 552 | 37 |
| 2020 | 2 442 | +0,4% | — | 2 442 | 138 665 | 18 |
| 2019 | 2 432 | +1,6% | — | 2 432 | 139 000 | 17 |
| 2018 | 2 394 | +8,2% | — | 2 394 | 119 830 | 27 |
| 2017 | 2 213 | +1,7% | — | 2 220 | 104 250 | 23 |
| 2016 | 2 176 | +18,0% | — | 2 176 | 37 410 | 30 |
| 2015 | 1 844 | — | — | 1 844 | 62 480 | 24 |
| 2008 | 1 603 | +15,8% | — | 1 603 | 88 183 | 3 |
| 2007 | 1 384 | +22,5% | — | 1 384 | 58 750 | 10 |
| 2006 | 1 130 | — | — | 1 130 | 53 675 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Kleczew · ceny działek budowlanych Kleczew · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.